Căn hộ 3 tỷ đồng ở TP. Hồ Chí Minh dần biến mất
Nguồn cung hạn chế, giá chung cư TP. HCM chạm mốc 91 triệu đồng/m2 khiến căn hộ tầm giá 3 tỷ đồng gần như biến mất. Những dự án như hiếm hoi như Vinhomes Grand Park-TP Thủ Đức với mức giá trung bình từ 40-80 triệu đồng/m2 được xem là cơ hội cuối cùng, giúp người trẻ hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà.
Muôn trùng bủa vây khiến người trẻ Sài Gòn khó mua nhà
Báo cáo tổng quan thị trường BĐS 2024 của Savills Việt Nam cho thấy, giá trung bình chung cư tại TP. HCM đã chạm ngưỡng 91 triệu đồng/m2, tăng tới 36% trong quý IV/2024.
Đặc biệt, khu Đông - nơi chiếm 90% nguồn cung mở mới trong 9 tháng đầu năm 2024 tại TP. HCM - đã thiết lập mặt bằng giá mới. Các dự án cũ tạm ngừng triển khai trước đây đã có dấu hiệu tái khởi động và đều có mức giá dự kiến tăng cao gấp 2 - 3 lần so với mức giá đã mở bán giai đoạn trước. Ngoài ra, phần lớn dự án chuẩn bị mở bán tại khu vực này cũng đều có mức giá dự kiến trên 100 triệu đồng/m2.
Vì thế, dòng căn hộ dưới 3 tỷ đồng đang dần biến mất, như phân khúc căn hộ từ dưới 2 tỷ đồng đã không còn xuất hiện từ năm 2023, hay căn hộ dưới 1 tỷ đồng không còn xuất hiện từ năm 2020.
“TP.HCM đã áp dụng bảng giá đất mới đến 31/12/2025 và bảng giá đất mới cập nhật hàng năm từ năm 2026, khiến cho việc đền bù giải phóng mặt bằng tốn nhiều chi phí hơn. Cùng với những biến động vĩ mô đã làm cho chi phí phát triển dự án tăng cao, khiến các dự án chung cư dưới 3 tỷ đồng dần biến mất”, ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, lý giải.
Thiếu hụt nguồn cung, giá liên tục leo cao đã khiến giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Giữa bối cảnh đó, những dự án có mức giá cạnh tranh và chính sách tài chính linh hoạt trở thành lựa chọn không thể bỏ lỡ.
Và đó cũng chính là lý do các căn hộ tại phân khu The Beverly Solari thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park đang được nhiều gia đình trẻ đặc biệt quan tâm nhờ mức giá trung bình chỉ từ 40-80 triệu đồng/m2, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung tại khu Đông cũng như TP HCM. Trợ lực cho người trẻ sở hữu BĐS tại đây còn phải kể tới việc lãi suất ngân hàng đang đồng loạt giảm sau chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
The Beverly Solari biến ước mơ an cư của người trẻ thành hiện thực
Ngoài mức giá hấp dẫn, The Beverly Solari giúp người trẻ giải bài toán an cư còn nhờ chủ đầu tư đang đưa ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, giảm gánh nặng tài chính cho khách mua.
Theo đó, khách hàng có thể vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong vòng 18 tháng, được ân hạn nợ gốc trong cùng thời gian và không phải trả phí tất toán trước hạn. Khách mua có thể nhận khoản hỗ trợ hoàn thiện cho thuê với mức chiết khấu lên tới 10% giá trị căn hộ nếu thanh toán sớm bằng vốn tự có trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán. Bên cạnh đó, người mua còn được tặng gói nội thất với giá trị lên tới 200 triệu đồng cho căn hộ 3PN và 150 triệu đồng cho căn hộ 2PN+1.
Ngoài chính sách ưu việt của chủ đầu tư, yếu tố pháp lý rõ ràng cũng là điểm cộng lớn của The Beverly Solari. Ngay khi dọn về ở, cư dân sẽ được trao ngay giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Đây là hoạt động thường kỳ nằm trong mục tiêu của chủ đầu tư, trao 20.000 sổ hồng cho cư dân Vinhomes Grand Park trong năm 2025. Việc sở hữu sổ hồng ngay sau khi mua nhà không chỉ giúp khách hàng yên tâm mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch chuyển nhượng, khai thác cho thuê hoặc thế chấp vay vốn.
Lợi thế của The Beverly Solari còn đến từ việc khách mua có thể chuyển về ở ngay, tận hưởng không gian sống mang đậm phong cách Mỹ tự do, phóng khoáng từ căn hộ hạng sang Luxury-sky-living và hệ sinh thái dịch vụ all-in-one phong phú, đã đi vào hoạt động.
Dự án còn sở hữu bộ sưu tập tiện ích đẳng cấp cùng chất sống sôi động nhờ các sự kiện, lễ hội quy mô lớn được tổ chức thường xuyên, thu hút không chỉ cư dân mà còn cả khách du lịch và cộng đồng xung quanh.
Ngay lúc này, The Beverly Solari đang là đích đến của dòng tiền khi các cột mốc gia tăng giá trị của dự án đã ấn định nhờ hàng loạt cú hích từ hạ tầng khu vực. Trong đó, Metro số 1 đã khai thác từ ngày 22/2/2024; vành đai 3 xuyên tâm Vinhomes Grand Park sẽ khai thác 15km cầu cạn đoạn qua TP Thủ Đức vào cuối năm 2025 và thông xe toàn tuyến vào tháng 6/2026; sân bay Long Thành sẽ đón chuyến bay thương mại đầu tiên vào 2/9/2026… Hạ tầng giúp kết nối The Beverly Solari với các khu vực trọng điểm của TP. HCM và các tỉnh lân cận, đồng thời tạo đòn bẩy tăng giá bất động sản, mang lại lợi ích kép cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
Giữa lúc giá căn hộ tại TP. HCM không ngừng thiết lập mặt bằng giá mới, phân khu The Beverly Solari tại Vinhomes Grand Park chính là câu trả lời, giúp người trẻ không chỉ sở hữu một ngôi nhà trong mơ mà còn nắm bắt một tương lai an cư, lạc nghiệp bền vững tại khu Đông TP. HCM.
PV
