Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội thanh tra, kiểm soát giá nhà ở xã hội

Theo dõi KT&TD trên

Hà Nội xây 4.600 căn nhà ở xã hội năm 2025

Đoàn công tác đến thực địa, kiểm tra hiện trường tại 4 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) gồm: Dự án NƠXH NO1 khu đô thị mới Hạ Đình do Liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Công ty CP Xây dựng Lắp máy Điện nước Hà Nội - HAWEICCO và Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Đoàn công tác kiểm tra tiến độ dự án NƠXH NO1 khu đô thị mới Hạ Đình.

Tòa nhà CT3 khu đô thị mới Kim Chung do Liên danh Tổng công ty Vigracera và Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư.

Dự án NƠXH tại các ô đất CT-01+CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 khu đô thị mới Thanh Lâm, Đại Thịnh 2 do Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.

Tòa nhà CT1, CT2, CT3 thuộc dự án NƠXH Thượng Thanh, phường Việt Hưng do Công ty CP Him Lam Thủ Đô và Công ty CP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, đây là hoạt động thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc thành lập Đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội tại một số địa phương, đặc biệt là TP Hà Nội.

Sau buổi thị sát, đoàn công tác đã làm việc với UBND TP Hà Nội về tình hình phát triển NƠXH trên địa bàn, về tiến độ hoàn thành năm 2025 và kế hoạch - chỉ tiêu năm 2026.

Dự án NƠXH CT3 tại khu đô thị mới Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội đã xây xong phần thô.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội báo cáo chi tiết về kết quả phát triển NƠXH năm 2025. Theo đó, đến nay có 1 dự án đã hoàn thành với khoảng 1.340 căn hộ; 5 dự án đủ điều kiện cung ứng ra thị trường với khoảng 4.635 căn hộ.

Như vậy, với khoảng 11.334 căn giai đoạn 2021 - 2024 thì lũy kế giai đoạn 2021 - 2025, số lượng căn đủ điều kiện cung ứng ra thị trường là 16 dự án với khoảng 17.309 căn hộ.

Bên cạnh đó, có 6 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng, với khoảng 4.463 căn hộ; 2 dự án đầu tư xây dựng NƠXH được UBND TP Hà Nội quyết định giao chủ đầu tư với tổng quy mô sử dụng đất khoảng 5,75ha, khoảng 2.166 căn hộ...

Dự án NƠXH Thanh Lâm, Đại Thịnh tại Mê Linh, Hà Nội đã xây xong phần than, chuẩn bị cất nóc.

Ngoài ra, một số hồ sơ đang đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư xây dựng NƠXH theo quy định. Trong đó, đã báo cáo thẩm định 29 dự án với tổng quy mô sử dụng đất khoảng 69,85 ha, khoảng 28.300 căn hộ.

Ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cho rằng, có những dự án NƠXH làm rất tốt như của Tổng công ty Vialacera, Tổng công ty HUD, đã xong xây thô phần thân, chuẩn bị cất nóc. Tuy nhiên, dự án của Liên danh Công ty Bic Việt Nam và Công ty Him Lam Thủ đô tiến độ bị chậm, không thể hoàn thành trong năm 2025.

Dự án NƠXH N01 Hạ Đình đang thi công đến tầng 2, tiến độ chậm so với kế hoạch năm 2025 của TP Hà Nội.

"Theo số liệu thống kê qua kiểm tra thực tế, các công trình đạt tiến độ hoàn thành phần thô và cất nóc gồm dự án NƠXH dành cho chiến sỹ Bộ Công an tại Cổ Nhuế đạt 1.340 căn; dự án NƠXH Kim Hoa tại Mê Linh đạt 720 căn; dự án NƠXH CT3, CT4 KĐT mới Kim Chung tại Đông Anh đạt 1.104 căn; dự án NƠXH tại Uy Nỗ, Đông Anh đạt 466 căn; dự án NƠXH Thanh Lâm Đại Thịnh tại Mê Linh đạt 760 căn.

Tổng cộng đạt 4.390 căn, đạt 94 % kế hoạch đề ra. Trong 3 tháng cuối năm, thành phố Hà Nội cần rà soát và đôn đốc mới đạt được mục tiêu đề ra", ông Hà Quang Hưng tổng hợp.

Cần kiểm tra, kiểm soát giá NƠXH

Ông Lê Quang Hùng, Ủy viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhận định: Chỉ tiêu xây dựng NƠXH năm 2025 của TP Hà Nội không cao. Con số hoàn thành thể hiện kết quả cần cố gắng hơn nữa so với các địa phương khác. Mục tiêu 100 ngàn căn là ít so với nhu cầu thực.

"Về quy hoạch, Hà Nội dành cho 1.000ha cho phát triển NƠXH thì có phân tích tổng thể, vị trí, tổng số dự án, diện tích… Về nhà đầu tư, đơn vị nào coi NƠXH là cơ hội để kích giá thì không khuyến khích, ưu tiên tạo điều kiện với các chủ đầu tư chuyên nghiệp có tầm như Tổng công ty Viglacera, Tổng công ty HUD…", ông Lê Quang Hùng nói.

Đoàn công tác Bộ Xây dựng làm việc với UBND thành phố Hà Nội về tình hình phát triển NƠXH tại địa phương.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, Hà Nội đã thực hiện tốt công tác chỉ đạo. Tuy nhiên, công tác thực thi cần kiểm tra đôn đốc, quan tâm sâu sát thực tế.

Phần khởi công, chấp thuận chủ trương tương đối hoàn thành nhưng phần thực thi cần đôn đốc các dự án đảm đảm cất nóc phần thô, cần các dự án tiếp cận được đủ điều kiện mở bán chứ không chỉ bằng lòng với việc xây xong móng.

Theo Thứ trưởng, cần căn hộ đúng giá trị thực để bán cho người dân đúng nghĩa theo nhu cầu ở thực. Đưa thủ tục hành chính vào diện giải quyết đặc biệt, chỉ định, giao thuộc thẩm quyền của thành phố, quyết tâm không để thụt lùi kế hoạch năm 2025.

Thứ trưởng cũng đề nghị TP Hà Nội cho thanh tra, kiểm tra giá NƠXH. Giá NƠXH có hiện tượng ở mức cao kỷ lục. Có thể là do năng lực chủ đầu tư làm không tốt, kéo dài thời gian, phát sinh chi phí, đẩy giá cao và người dân phải chịu.

Cũng có tình trạng chủ đầu tư lợi dụng thổi giá, làm nền tảng để các chủ đầu tư khác đẩy giá lên nữa. Điều này không với đúng chủ trương chính sách. Vì vậy giá NƠXH cao, TP Hà Nội phải kiểm soát ngay, ngăn chặn lợi dụng chính sách thông thoáng đẩy giá làm người dân khó tiếp cận.

"Thành phố Hà Nội cần lập tổ công tác đi kiểm tra, thực tế, đến từng dự án, đến từng địa phương. Bộ Xây dựng sẽ cùng UBND thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng trao đổi thường xuyên, tháo gỡ khó khăn vướng mắc bằng văn bản, đồng hành cùng địa phương hoàn thành kế hoạch.

Với kế hoạch chỉ tiêu năm 2026, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị TP Hà Nôi phân bổ số lượng tập trung đột phá hơn so với các năm 2027-2030 còn lại", Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh thêm.