Bắc Giang: Ngăn chặn tình trạng trốn thuế trong giao dịch bất động sản
Theo thống kê của Cục Thuế tỉnh Bắc Giang, trong năm 2024, ngành Thuế đã yêu cầu xác minh, khai lại giá mua bán, chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh đối với 5,2 nghìn giao dịch, góp phần thu hồi về ngân sách Nhà nước hơn 90 tỷ đồng.
Trong đó, nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đã quyết liệt thực hiện việc rà soát, xác minh, đánh giá đúng giá trị thực tế của các bất động sản dựa trên bảng giá đất quy định của Nhà nước do UBND tỉnh ban hành. Điển hình như, Chi cục Thuế khu vực Tân Yên - Yên Thế đã yêu cầu 401 trường hợp khai lại thuế, tăng thu cho ngân sách hơn 43,5 tỷ đồng. Chi cục Thuế khu vực Bắc Giang - Yên Dũng phát hiện hơn 3.000 trường hợp khai giá bất động sản không phù hợp với các quy định pháp luật, thu nộp bổ sung ngân sách thêm 36,7 tỷ đồng.
Phương thức chủ yếu thực hiện hành vi này là các cá nhân kê khai giá chuyển nhượng trong hợp đồng công chứng thấp hơn nhiều so với giá chuyển nhượng thực tế để trốn thuế còn hợp đồng do hai bên tự ký ghi đúng giá thực tế chuyển nhượng nhằm đề phòng trường hợp tranh chấp. Thậm chí, nhiều trường hợp kê khai giá chuyển nhượng bằng một nửa so với khung giá trên Bảng giá đất của tỉnh.
Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định ban hành quy định Bảng giá đất có hiệu lực từ ngày 10/12/2024 đến hết ngày 31/12 năm nay. Theo đánh giá của cơ quan chuyên môn, Bảng giá đất mới được tỉnh ban hành có giá cơ bản sát với giá thị trường vì được xây dựng theo từng khu vực, vị trí.
Theo lãnh đạo Cục Thuế tỉnh Bắc Giang, trên cơ sở bảng giá đất mới, ngành Thuế sẽ căn cứ để tính thuế đối với trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá hoặc có ghi giá nhưng thấp hơn giá đất do tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng. Cục Thuế tăng cường thanh tra, kiểm tra theo kế hoạch đối với các doanh nghiệp có hoạt động chuyển nhượng bất động sản, trường hợp phát hiện vi phạm sẽ xử lý nghiêm theo quy định.
Cùng với giải pháp trên, Sở Tư pháp Bắc Giang cũng yêu cầu các tổ chức hành nghề công chứng hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kê khai trên hợp đồng công chứng theo đúng giá giao dịch để làm căn cứ tính thuế. Trường hợp vi phạm, tùy theo tính chất, mức độ sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc xử lý hình sự.
