TP.HCM: Gần 10.000 căn NƠXH sắp hoàn thành, thêm cơ hội an cư cho người lao động
TP.HCM đang tăng tốc triển khai các dự án nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu mở rộng nguồn cung nhà ở giá phù hợp cho người có thu nhập thấp và công nhân lao động.
Tại phiên họp UBND TP về tình hình kinh tế - xã hội tháng 10, 10 tháng đầu năm; nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm tháng 11 năm 2025 được tổ chức sáng 31/10, Sở Xây dựng TP.HCM thông tin, công tác phát triển nhà ở xã hội trong 10 tháng đầu năm đạt được những kết quả nổi bật.
Theo đó, TP đã hoàn thành 4 dự án với quy mô 2.639 căn với 3 dự án nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào sử dụng, có quy mô 1.686 căn (gồm dự án nhà lưu trú công nhân phường Cát Lái, 672 căn; dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp 882 căn; nhà ở xã hội Côn Đảo (giai đoạn 1), tại đặc khu Côn Đảo 132 căn) và 1 dự án với quy mô 953 căn được chuyển mục tiêu từ nhà ở phục vụ tái định cư sang nhà ở xã hội cho thuê (dự án Khu tái định cư Vĩnh Lộc B, xã Tân Vĩnh Lộc).
Hiện nay, TP có 13 dự án NƠXH đang thi công, với quy mô 15.202 căn. Trong đó, đến cuối năm 2025 dự kiến có 8 dự án hoàn thành với quy mô 7.257 căn (2 dự án hoàn thành một phần là dự án Nhà ở an sinh xã hội HUD Bình Dương và dự án K-Home Kim Oanh).
Đến nay, có 7 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua với quy mô 7.954 căn (2 dự án hoàn thành một phần gồm dự án Nhà ở an sinh xã hội HUD Bình Dương và dự án K-Home Kim Oanh); 17 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 13.959 căn.
Như vậy, dự kiến trong năm 2025, TP.HCM sẽ hoàn thành 9.896 căn, đạt 75,9% kế hoạch năm 2025. Cả giai đoạn 2021-2025, TP dự kiến hoàn thành 14.999 căn, đạt 82,7% kế hoạch 5 năm (trong đó, giai đoạn 2021-2024 hoàn thành 5.103 căn; năm 2025 dự kiến hoàn thành 9.896 căn).
Sở Xây dựng cho biết, trong thời gian qua, đơn vị đã tập trung rà soát, bổ sung quỹ đất quy hoạch nhà ở xã hội đến năm 2040 làm cơ sở hoàn thiện hồ sơ Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Trong đó, tập trung bố trí các khu đất có diện tích lớn từ 100 - 200ha và tiếp tục rà soát, bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội giai đoạn 2030 - 2040 tại 2 khu vực Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trong quá trình lập quy hoạch chung TP.HCM (sau hợp nhất).
Sở cũng xây dựng nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngân sách của TP.HCM theo điểm g khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở.
Đồng thời, tập trung đẩy mạnh thực hiện việc giao chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ.
Hiện nay, Sở đang khẩn trương hoàn tất thủ tục pháp lý đối với các mẫu thiết kế nhà ở xã hội điển hình để các chủ đầu tư áp dụng nhằm rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính;
Kiện toàn chức năng, nhiệm vụ của Quỹ Phát triển nhà ở thành phố theo tinh thần tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 để Quỹ tham gia vào công tác phát triển nhà ở xã hội của Thành phố.
Theo báo cáo của UBND TP, đối với việc phát triển nhà ở, trong tháng 10/2024, TP đã xây dựng mới khoảng 1,4 triệu m2 sàn nhà ở. Lũy kế 10 tháng, xây dựng mới 12,569 triệu m2 sàn nhà ở (đạt 94% chỉ tiêu đề ra trong năm 2025 là 14,86 triệu m2 sàn). Diện tích nhà ở bình quân đầu người đến nay đạt khoảng 26,23 m2/người.
Trong tháng 10, TP đã 2.496 giấy phép xây dựng (so với cùng kỳ năm 2024, tăng 694 giấy phép xây dựng, tỷ lệ tăng 39%), với tổng diện tích sàn xây dựng là 572.135,89 m2.
Công tác cấp Giấy chứng nhận (GCN) và đăng ký biến động đất đai tiếp tục được triển khai trên toàn địa bàn, góp phần hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa chính và đảm bảo quyền lợi của người dân, doanh nghiệp.
Lũy kế 10 tháng, Thành phố đã thực hiện cấp 719.638 GCN các loại. Trong đó, công tác cấp GCN lần đầu cho tổ chức và cá nhân là 908 GCN; công tác đăng ký biến động nhà đất cho tổ chức và cá nhân là 670.202 GCN và công tác cấp GCN cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở là 48.528 GCN.
