0922 281 189 [email protected]
Thứ ba, 06/08/2024 13:26 (GMT+7)

Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang trở lại “quỹ đạo” phục hồi

Theo dõi KT&TD trên

Báo cáo mới nhất từ Savills cho thấy, thị trường căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh đang bắt đầu phục hồi, nguồn cung sơ cấp tăng và tỷ lệ giao dịch thành công tăng gấp đôi so với quý I, đạt 2.288 căn, chiếm 70% tổng số giao dịch trong nửa đầu năm.

Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang trở lại “quỹ đạo” phục hồi
Nguồn cung sơ cấp trong nửa đầu năm 2024 vẫn ổn định theo năm ở mức 6.690 căn. (Ảnh minh họa)

Cụ thể, theo báo cáo, mức tăng 78% theo quý và 199% theo năm về nguồn cung căn hộ mới trong quý II, đạt 1.125 căn từ một dự án và 8 đợt mở bán tiếp theo. Các căn hộ hạng B chiếm 70% nguồn cung mới này, đưa tổng nguồn cung sơ cấp tăng 13% theo quý lên 5.574 căn.

Cũng theo Savills, nguồn cung sơ cấp trong nửa đầu năm 2024 vẫn ổn định theo năm ở mức 6.690 căn, trong đó hạng B chiếm 56% thị phần, theo sau là hạng C với 40% và hạng A với 4%. Nguồn cung sơ cấp chủ yếu tập trung ở phía Đông (thành phố Thủ Đức) với 57% thị phần và phía Tây (Bình Tân, Bình Chánh) với 29%.

Savills đánh giá, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang quay trở lại “quỹ đạo” phục hồi, với khối lượng giao dịch tăng 655% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sự tự tin của thị trường.

Quý II ghi nhận 2.288 giao dịch thành công, chiếm 70% tổng số giao dịch trong nửa đầu năm, nhờ lãi suất cho vay giảm, tính pháp lý của sản phẩm rõ ràng và chính sách bán hàng hiệu quả. Trong nửa đầu năm, giá căn hộ sơ cấp trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 diện tích sàn thực. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ dưới 3 tỷ đồng tại Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng hạn chế, chỉ chiếm 18% nguồn cung sơ cấp trong nửa đầu năm 2024, chủ yếu nằm cách trung tâm thành phố hơn 10km.

Theo mô hình nghiên cứu của Savills, căn hộ dưới 3 tỷ đồng được coi là có giá phải chăng. Các nhà phân tích cho rằng khả năng chi trả sẽ là thách thức lớn đối với thị trường khi phân khúc này được dự báo sẽ chiếm dưới 5% nguồn cung căn hộ trong ba năm tới .

Theo Giám đốc nghiên cứu và S22M tại Savills Việt Nam Giang Huỳnh, với tình hình hiện tại, hầu hết các căn hộ giá rẻ tại Thành phố Hồ Chí Minh đã được bán hết, nguồn cung đang hoạt động và tương lai rất hạn chế.

Nhà ở giá rẻ trong tương lai chủ yếu sẽ được giới thiệu tại Bình Dương, một khu vực lân cận Thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, rõ ràng người mua nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ phải di chuyển đến khu vực này để tìm kiếm các lựa chọn giá rẻ.

Bạn đang đọc bài viết Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang trở lại “quỹ đạo” phục hồi. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Cần những “liều thuốc mạnh” cho thị trường bất động sản
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ rõ, vấn đề nổi bật của thị trường BĐS là mất cân đối cung - cầu, cơ cấu sản phẩm bất hợp lý. Nhiều doanh nghiệp thiếu tài nguyên, nguồn lực để phát triển dự án. Thị trường này cần những "liều thuốc mạnh" thực chất hơn.
Lãng phí hàng vạn nhà tái định cư để hoang
Hà Nội, TP.HCM và nhiều đô thị lớn đang đối mặt nghịch lý hàng chục nghìn căn hộ tái định cư bị bỏ hoang, nhếch nhác. Trong khi đó, nhiều người dân thu nhập thấp phải ở nhà thuê không đảm bảo chất lượng sống tối thiểu, chỉ mong được mua nhà ở xã hội.
Đề xuất áp giá trần với nhà ở xã hội: Cần thêm thời gian đánh giá kỹ
Bộ Tư pháp vừa đề xuất bổ sung quy định áp giá trần với nhà ở xã hội trong dự thảo Nghị quyết về chính sách đặc thù, nhằm đảm bảo người dân tiếp cận được nhà ở với mức giá hợp lý. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng chưa đồng tình, cho rằng cần tiếp tục nghiên cứu, đánh giá toàn diện hơn trước khi áp dụng.
Thị trường bất động sản phía Nam sôi động trở lại
TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của thị trường BĐS sau thời gian dài trầm lắng. Hàng loạt dự án mới được công bố, mở bán rầm rộ, cho thấy các DN đang đón đầu chu kỳ phục hồi với kỳ vọng lớn vào nhu cầu thực và sự tháo gỡ vướng mắc pháp lý từ chính sách mới.
Cầu căn hộ dịch vụ tại Hà Nội cải thiện nhờ dòng vốn FDI
Phân khúc căn hộ dịch vụ tại Thủ đô đang chứng kiến sự phục hồi tích cực, được thúc đẩy bởi dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cùng nhu cầu lưu trú dài hạn đến từ các chuyên gia nước ngoài. Đây là tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản Hà Nội sau giai đoạn trầm lắng kéo dài.

Tin mới

Nhà đầu tư sắp đón "mưa" cổ tức
Mùa chi trả cổ tức hàng năm luôn thu hút sự quan tâm lớn từ các cổ đông, không chỉ vì khoản lợi nhuận nhận được mà còn bởi đây thường là thời điểm cổ phiếu tăng giá mạnh mẽ.
Kinh tế tư nhân trong làn sóng FDI: Cơ hội và thách thức song hành
Làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong những năm gần đây đã và đang tạo ra những tác động đa chiều, sâu rộng đến nền kinh tế, trong đó khu vực kinh tế tư nhân trong nước đứng trước những cơ hội phát triển chưa từng có, song cũng đối mặt với không ít thách thức cam go.
Tổng tiến công buôn lậu, hàng giả; xử lý nghiêm tham nhũng, tiêu cực không vùng cấm, không ngoại lệ
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu mở đợt tấn công cao điểm đấu tranh ngăn chặn, đẩy lùi tội phạm buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, vi phạm bản quyền, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ trên toàn quốc, thời gian từ ngày 15/5 2025 đến ngày 15/6/2025, sau đó sẽ tiến hành sơ kết đánh giá.