nhu cầu mua nhà

Bước sang những tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những chuyển biến quan trọng sau một giai đoạn dài tái cấu trúc. Trong số các biến số kinh tế, lãi suất vẫn duy trì vị thế là "kim chỉ nam" quyết định dòng tiền và tâm lý của người mua nhà.

Bất động sản TP. Vinh đang tăng nhiệt”, thậm chí có những khu vực như đường Quang Trung, giá bán ở mức 180- 200 triệu đồng/m².

Thị trường bất động sản đang trở lại tâm điểm của dư luận sau khi Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đưa ra một loạt chính sách tín dụng mới nhằm hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và kích thích nhu cầu mua nhà.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, nhu cầu mua nhà để ở tập trung chủ yếu tại các vùng lõi đô thị lớn như Hà Nội hay Thành phố Hồ Chí Minh, nơi mà nguồn cung vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường.

Chỉ trong vòng 1 quý, dư nợ cho vay bất động sản đã tăng vọt, lên 3,15 triệu tỷ đồng. Thị trường bất động sản vẫn đang phụ thuộc chủ yếu vào dòng vốn tín dụng trong bối cảnh thị trường trái phiếu chưa hồi phục và nhu cầu mua nhà của người dân chưa cao.

Thời gian qua, thị trường bất động sản đang bị đẩy giá lên cao ở hầu hết các phần khúc. Nếu tình trạng này vẫn diễn ra thì nhu cầu mua nhà ở thực của người dân sẽ không được đáp ứng mà chỉ là cơ hội cho hiện tượng đầu cơ.