chuyển mục đích sử dụng đất

Mới đây, Bộ Tài chính đã có tờ trình dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất đã đề xuất giảm đến 70% tiền đất cho hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức và giảm 1/2 tiền đất ngoài hạn mức.

Tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở quá cao đang tác động đến đời sống người dân, nhất là khu vực miền núi, thu nhập chính từ sản xuất nông nghiệp.

Tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) quy định hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì tiền sử dụng đất tính như sau.

Hiện nay, việc chuyển mục đích sử dụng đất liền kề sang đất ở là nhu cầu phổ biến của người dân. Bạn đọc có thể tham khảo các bước chuyển mục đích sử dụng đất liền kề sang đất thổ cư theo hướng dẫn sau đây.

Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên đã tiếp công dân và chỉ đạo các cơ quan liên quan giải quyết đề nghị của công dân về chuyển đổi mục đích sử dụng thửa đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Luật Đất đai 2024 quy định thêm nhiều trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép từ ngày 01/08/2024.

Theo Luật Đất đai 2024, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất ở là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Yên Dũng vừa được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt, địa phương này sẽ tiến hành thu hồi 1.411,45 ha đất trong năm nay.

Ông Chu Minh Khang (Bắc Ninh) là hộ kinh doanh, có 40.000m2 (4ha) đất nông nghiệp bao gồm đất lúa 1 vụ 8.000m2 (0,8 ha) và 32.000m2 (3,2ha) đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm. Toàn bộ diện tích đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho cá nhân ông Khang.

UBND huyện Mèo Vạc, Chi cục Thuế Khu vực Đồng Văn - Mèo Vạc, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Mèo Vạc nghiêm túc kiểm điểm và làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân để xảy ra sai phạm thực hiện nghĩa vụ tài chính trong việc giao đất, chuyển quyền, chuyển mục đích sử dụng đất.

UBND tỉnh Quảng Ngãi đã đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi (tại xã Nghĩa Hòa, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi) với diện tích đất trồng lúa cần chuyển mục đích sử dụng là 17,50ha.

Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở...là một trong những trường hợp không đấu giá khi giao đất.

Ông Nguyễn Đức Toàn (Cao Bằng) có câu hỏi liên quan đến việc có quy định hạn mức chuyển đất nông nghiệp thành đất ở hay không, gửi cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn giải đáp.

Bà Phạm Xuân Thu (Quảng Ninh) có câu hỏi liên quan đến điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gửi tới Bộ Tài nguyên và Môi trường nhờ hướng dẫn giải đáp.

HĐND tỉnh Khánh Hòa được Chính phủ ủy quyền cho phép chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa với quy mô dưới 500 ha.