Loạt dự án Nhà ở xã hội của Tập đoàn Hoàng Quân (HQC) bị thu hồi
Loạt dự án Nhà ở xã hội do công ty thành viên Tập đoàn Hoàng Quân làm chủ đầu tư bị thu hồi ngay trong giai đoạn nóng nhất. Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm của Hoàng Quân cũng không như kỳ vọng, Chủ tịch và người nhà đăng ký thoái sạch vốn.
Loạt dự án bị thu hồi ngay trong giai đoạn nóng nhất
Sở TN&MT tỉnh Vĩnh Long vừa cho biết, qua rà soát dự án chậm triển khai theo Công văn số 1740/UBND-KTNV của UBND tỉnh Vĩnh Long, có 11 dự án thuộc diện phải thu hồi đất, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội do Công ty Hoàng Quân Mê Kông - công ty thành viên của Tập đoàn Hoàng Quân, làm chủ đầu tư.
Cụ thể, UBND tỉnh Vĩnh Long đã ban hành Quyết định thu hồi dự án xây dựng nhà ở xã hội HQC Hòa Phú của Công ty Hoàng Quân Mê Kông, tại xã Hòa Phú, huyện Long Hồ và Dự án xây dựng Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Bình Minh tại xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh.
Lý do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành quyết định thu hồi 2 dự án trên là do chủ đầu tư chậm triển khai thực hiện dự án, vi phạm quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.
UBND tỉnh Vĩnh Long đã giao Sở TN&MT, Trung tâm phát triển quỹ đất quản lý khu đất dự án bị thu hồi và lập kể hoạch lựa chọn chủ đầu tư mới theo quy định.
Được biết, cả hai dự án nhà ở xã hội nêu trên đã được UBND tỉnh Vĩnh Long chấp thuận chủ trương đầu tư cách đây hơn 8 năm, cả hai dự án cũng đã tổ chức lễ động thổ khởi công. Riêng dự án nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Bình Minh: chủ đầu tư đã triển khai xây dựng phần móng của block 1, CC1 và đã có văn bản xin chủ trương điều chỉnh chuyển đổi 4 cụm chung cư Nhà ở xã hội từ 7 tầng sang nhà ở liên kế thấp tầng.
Trước đó, UBND tỉnh Tiền Giang vừa thống nhất chủ trương thu hồi 2 khu CN1 và CN2 của dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Tân Hương (huyện Châu Thành, Tiền Giang) do chậm tiến độ.
Được biết, Dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Tân Hương khởi công từ năm 2016, do Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô hơn 6ha, gồm 3 khu: CN1, CN2, CN3, có tất cả 3.057 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 11.500 công nhân tại KCN Tân Hương và các KCN lân cận. Dự án khởi công tháng 5/2016, dự kiến tháng 6/2021 hoàn thành. Sau hơn 7 năm được chấp thuận chủ trương, chủ đầu tư dự án này chỉ mới triển khai xây dựng dỡ dang khu CN3.
Nguyên nhân khiến tiến độ khu CN1 và khu CN2 của dự án trên bị chậm là do nhà đầu tư không tiếp cận được nguồn vốn hỗ trợ, cùng với ảnh hưởng của dịch COVID-19. Mặc dù các sở, ngành của tỉnh Tiền Giang nhiều lần kiểm tra, đôn đốc nhưng tiến độ xây dựng của dự án không tiến triển. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đã đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương thu hồi đất 2 khu CN1, CN2 mà nhà đầu tư chưa triển khai thực hiện.
Sai phạm tại Dự án nhà ở xã hội ở Khánh Hòa
UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định xử phạt hành chính Công ty Hoàng Quân 230 triệu đồng do đã vi phạm hành chính: Không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định tại dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (HQC Nha Trang).
Ngoài số tiền phạt, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu ban quản trị.
Theo phản ánh của cư dân, mặc dù bàn giao nhà từ năm 2020 nhưng Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân liên tục trì hoãn việc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu ban quản trị.
Việc không có ban quản trị khiến hoạt động tại Chung cư HQC Nha Trang có nhiều bất cập, người dân không được quyết định việc thuê đơn vị quản lý vận hành, phí bảo trì chung cư 2% của hơn 1.000 căn hộ bị chủ đầu tư chiếm dụng thời gian dài…
Ngoài ra, người dân còn bức xúc về việc chủ đầu tư chung cư thu phí dịch vụ cao, không đưa ra mức giá cố định.
Trước đó, rất nhiều người dân kêu cứu, khiếu nại vì Công ty Hoàng Quân chậm trễ bàn giao nhà nhiều năm, các căn hộ sau khi bàn giao có nhiều hư hỏng... Ngoài ra, nhiều người dân còn khiếu nại về việc giải quyết nợ nần của Công ty Hoàng Quân đối với người mua nhà.
Chủ tịch Trương Anh Tuấn đăng ký thoái sạch vốn
Theo thông tin mới nhất, ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán HQC) đã đăng ký bán hơn 16,35 triệu cổ phiếu đang nắm giữ theo hình thức thỏa thuận. Mục đích là cơ cấu danh mục đầu tư. Thời gian giao dịch dự kiến từ ngày 9.8 - 7.9.2023.
Theo đó, lượng cổ phiếu đăng ký bán tương đương với toàn bộ số cổ phiếu ông Tuấn đang nắm giữ tại Hoàng Quân (tương ứng 3,43%). Chiếu theo mức giá đóng cửa của cổ phiếu HQC trong phiên 4.8 là 4.900 đồng/cổ phiếu, thương vụ này có thể có giá trị hơn 80 tỉ đồng.
Cũng trong giai đoạn trên, Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân – doanh nghiệp cũng do ông Tuấn làm Chủ tịch - đăng ký bán toàn bộ hơn 30 triệu cổ phiếu HQC đang nắm giữ, tương ứng tỉ lệ sở hữu 0,65%. Chiếu theo mức giá nêu trên, giá trị thương vụ rơi vào khoảng hơn 15 tỉ đồng.
Trước đó, bà Nguyễn Thị Diệu Phương - Phó Chủ tịch HĐQT, vợ Chủ tịch HĐQT đã bán thành công hơn 18 triệu cổ phiếu HQC như đã đăng ký, tương ứng 3,82% vốn, nhằm đáp ứng kế hoạch tài chính cá nhân. Giao dịch được thự hiện từ 25/5 đến ngày 1/6/2023.
Đóng cửa phiên 4/8, giá cổ phiếu HQC tăng kịch trần đạt 4.900 đồng/cp (tương tự chốt phiên ngày 11/5) và tính từ đầu năm 2023, cổ phiếu HQC đã tăng 75% từ mức 2.800 đồng/cp.
Trước đó, tại ĐHCĐ thường niên 2023, ông Trương Anh Tuấn từng chia sẻ: "Nếu chúng ta có gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng, chúng ta sẽ có dòng tiền mạnh. Chậm nhất quý 3/2023 các dòng tiền sẽ đổ về và giá cổ phiếu sẽ tăng từ đây đến năm 2024 lên mức 10.000 đồng/cp".
Trung Anh (t/h)
