0922 281 189 [email protected]
Thứ năm, 27/03/2025 19:46 (GMT+7)

Lĩnh vực xây dựng dân dụng “khởi sắc” theo thị trường bất động sản nhà ở

Theo dõi KT&TD trên

Mảng xây dựng dân dụng đang lấy lại vai trò doanh thu chủ chốt trong giai đoạn 2024-2026 nhờ việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và cải thiện quy trình cấp phép dự án, từ đó giúp số dự án bất động sản mới được phê duyệt tăng đáng kể.

Theo dữ liệu từ Bộ Xây dựng, năm 2024 có 79 dự án mới với 38.345 căn hộ được cấp phép xây dựng, tăng 67 dự án so với năm 2023. Hoạt động xây dựng cũng đã sôi động trở lại, báo hiệu nguồn cung tương lai sẽ gia tăng. Trong năm 2024, khoản phải thu ngắn hạn và số tiền khách hàng ứng trước cho các nhà thầu xây dựng nhà ở lần lượt tăng 8,6% và 7,3% so với cùng kỳ.

Lĩnh vực xây dựng dân dụng “khởi sắc” theo thị trường bất động sản nhà ở
Mảng xây dựng dân dụng đang “khởi sắc” theo thị trường bất động sản nhà ở.

Hàng loạt “động lực” cho hoạt động xây dựng

Ngoài ra, Nghị quyết số 171/2024/QH15 dự kiến có hiệu lực từ tháng 4/2025 trong giai đoạn 5 năm, với một nghị định hướng dẫn thi hành đang được soạn thảo. Nghị quyết này nhằm giảm bớt tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở bằng cách cho phép các dự án nhà ở thương mại đáp ứng tiêu chí nhất định được thực hiện thông qua thỏa thuận về nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, khắc phục những khoảng trống trong các luật sửa đổi, khi Luật Đất đai 2024 hạn chế phát triển nhà ở thương mại trên đất không phải đất ở. Tuy nhiên, tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm không được vượt quá 30% quỹ đất ở bổ sung theo quy hoạch tổng thể địa phương giai đoạn 2021-2030.

Bên cạnh đó, một động lực ngắn hạn quan trọng hỗ trợ các chủ đầu tư và nhà thầu huy động vốn để thực hiện dự án mới là lãi suất cho vay sẽ duy trì ở mức thấp, phù hợp với chính sách của Ngân hàng Nhà nước. Lãi suất cho vay thả nổi trung bình tại các ngân hàng thương mại đã nhích lên trong tháng 1/2025, trước khi giảm trở lại vào tháng 2 theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước nhằm hỗ trợ nền kinh tế.

Doanh nghiệp nào sẽ hưởng lợi trong mảng xây dựng dân dụng?

Một báo cáo cập nhật mới đây của Khối phân tích VnDirect cho biết, CTCP Xây dựng Coteccons (CTD) là doanh nghiệp nổi bật “hưởng lợi” từ mảng xây dựng dân dụng trong thời gian tới. Theo đó, hàng loạt dự án bán lại trong 6 tháng cuối năm 2024 đến năm 2025 đến từ đối tác chiến lược Sungroup, bao gồm gói thầu MEP và xây dựng nhà liền kề tại Phân khu 1 và 3 của Sun Urban City; tòa nhà cao tầng đa chức năng I.1-HH4A tại Khu đô thị Quảng trường Biển Sầm Sơn (Sun Thanh Hóa); Dự án 1A Hà Nội; và Dự án Du lịch, Thương mại và Dịch vụ Cát Bà Central Bay (Sun Cát Bà).

Lĩnh vực xây dựng dân dụng “khởi sắc” theo thị trường bất động sản nhà ở
VnDirect kỳ vọng doanh thu xây dựng dân dụng sẽ tăng 21,8% so với cùng kỳ trong năm tài chính 2024-2025.

Theo bà Phan Thanh Huyền, chuyên viên phân tích Khối phân tích VnDirect nhận định, quan hệ đối tác chiến lược với các nhà phát triển bất động sản giúp Coteccons duy trì khối lượng công việc thông qua các hợp đồng thực hiện dự án dài hạn và tạo ra nhu cầu ổn định cho các dịch vụ xây dựng của công ty. Những mối quan hệ này giúp CTD vượt qua biến động thị trường và duy trì tăng trưởng, đồng thời khiến doanh nghiệp trở thành một đối tác đáng tin cậy cho các dự án quy mô lớn của các chủ đầu tư tiếp theo.

Năm 2025 cũng là năm cuối của giai đoạn đầu tư công trung hạn 2021-2025, vì vậy các dự án sẽ được đẩy nhanh tiến độ để đảm bảo hoàn thành tiến độ ở mức gần nhất có thể. Việc tăng tốc triển khai các dự án sẽ tạo cơ hội tăng trưởng doanh thu nhưng cũng gây áp lực buộc các nhà thầu xây dựng phải nâng cao năng lực xây dựng, quản lý dự án, hiệu quả và chất lượng trong thời gian yêu cầu. Ngoài ra, các dự án hạ tầng, kể từ khởi công đến khi hoàn thành, sẽ có tác động tích cực lan tỏa đến thị trường bất động sản nhà ở và công nghiệp ở các khu vực lân cận.

Bạn đang đọc bài viết Lĩnh vực xây dựng dân dụng “khởi sắc” theo thị trường bất động sản nhà ở. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Chính phủ đề xuất 11 chính sách miễn, giảm tiền thuê đất
Tiếp tục phiên họp thứ 44, ngày 26/4, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024 (bao gồm cả nội dung giảm tiền thuê đất năm 2025).
Sẽ bổ sung chính sách thuê nhà ở xã hội cho công chức
Tại phiên họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh làm rõ các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, khẳng định sẽ tiếp thu ý kiến, bổ sung chính sách thuê nhà ở xã hội cho công chức sau sáp nhập.

Tin mới

Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực CK và thị trường chứng khoán đối với CTCP Cơ điện lạnh
Ngày 25/4/2025, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 132/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Cơ điện lạnh (Công ty) (Địa chỉ: 364 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh).
Phát hiện trên 25 tấn vitamin, collagen không rõ chất lượng tuồn vào Bắc Ninh
Chi cục QLTT tỉnh Bắc Ninh vừa phối hợp với Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Bắc Ninh đột xuất kiểm tra, phát hiện và thu giữ trên 25 tấn, tương đương với khoảng 200.000 sản phẩm là vitamin, collagen thuộc lĩnh vực thực phẩm BVSK không có hoá đơn chứng từ chứng minh nguồn gốc xuất xứ hợp pháp.
Thái Nguyên: Phát hiện, buộc tiêu hủy gần 1 tấn chân gà rút xương, cá nục không đảm bảo chất lượng
Đoàn kiểm tra Đội QLTT số 4 thuộc Chi cục QLTT tỉnh Thái Nguyên vừa phối hợp với Công an phường Ba Hàng kiểm tra đột xuất 01 cơ sở kinh doanh L.T.H trên địa bàn phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, phát hiện xử lý gần 1 tấn thực phẩm không rõ nguồn gốc xuất xứ.
Chính phủ đề xuất 11 chính sách miễn, giảm tiền thuê đất
Tiếp tục phiên họp thứ 44, ngày 26/4, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024 (bao gồm cả nội dung giảm tiền thuê đất năm 2025).