0922 281 189 [email protected]
Thứ ba, 01/10/2024 13:55 (GMT+7)

Lâm Đồng: Điều chỉnh quy định về diện tích khi tách, hợp thửa đất

Theo dõi KT&TD trên

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quy định mới, cụ thể hóa điều kiện và diện tích tối thiểu để tách hoặc hợp nhất các thửa đất trên địa bàn, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho các giao dịch đất đai.

Ngày 30/9 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng - Trần Hồng Thái đã ký ban hành Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND, quy định rõ ràng về điều kiện và diện tích tối thiểu cho việc tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai, nhằm bảo đảm sự phát triển bền vững cũng như tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai. Các nguyên tắc và điều kiện được nêu ra trong quyết định không chỉ dựa trên luật pháp hiện hành mà còn phản ánh thực tiễn quản lý đất đai tại địa phương.

Lâm Đồng: Điều chỉnh quy định về diện tích tối thiểu khi tách, hợp thửa đất - Ảnh 1
Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND, quy định rõ về điều kiện và diện tích tối thiểu cho việc tách, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Theo đó, việc tách thửa, hợp thửa đất phải tuân thủ các quy định tại khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, các loại đất được tách thửa phải là loại đất được ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không nằm trong diện bị thu hồi. Nếu có thông báo thu hồi nhưng đã xác định được phạm vi thì phần diện tích còn lại của thửa đất vẫn có thể được phép tách thửa, cho thấy sự linh hoạt trong quản lý, tạo điều kiện cho người dân có thể sử dụng đất hiệu quả hơn.

Việc tách thửa đất cũng cần đảm bảo các điều kiện bổ sung, như thửa đất có nhiều mục đích sử dụng phải thực hiện tách thửa theo mục đích sử dụng cao nhất. Đặc biệt, trong các khu vực đã được quy hoạch, việc tách thửa phải tuân thủ quy định về diện tích tối thiểu, đảm bảo tính đồng bộ và hợp lý trong phát triển đô thị và nông thôn. Quy định này không chỉ tạo ra sự minh bạch mà còn giảm thiểu tình trạng xây dựng tự phát, thiếu quy hoạch.

Trong quyết định này, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã quy định rõ diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất. Đối với đất ở tại đô thị như nhà phố, diện tích tối thiểu phải đạt 40m² và chiều rộng tiếp giáp đường tối thiểu 4m. Đối với nhà liền kề có sân vườn, diện tích yêu cầu là 72m² với chiều rộng tiếp giáp 4,5m, trong khi nhà biệt lập và biệt thự có yêu cầu cao hơn về diện tích và kích thước cạnh tiếp giáp đường. Quy định này giúp định hình rõ ràng hơn các tiêu chuẩn xây dựng, nâng cao tính thẩm mỹ và an toàn cho khu vực đô thị.

Lâm Đồng: Điều chỉnh quy định về diện tích tối thiểu khi tách, hợp thửa đất - Ảnh 2
Đối với nhà phố, diện tích tối thiểu phải đạt 40m² và chiều rộng tiếp giáp đường tối thiểu 4m.

Đối với đất ở tại nông thôn, quyết định yêu cầu nếu đã có quy định kiến trúc cụ thể trong quy hoạch thì cần tuân thủ theo đó. Trong trường hợp chưa có quy định, diện tích tối thiểu cho đất ở phải là 72m² với kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 4,5m trở lên.

Các quy định về tách thửa đối với đất phi nông nghiệp và đất sản xuất nông nghiệp cũng được nêu rõ. Đối với đất phi nông nghiệp, tách thửa phải phù hợp với thời hạn sử dụng của đất. Đối với đất sản xuất nông nghiệp, yêu cầu về diện tích tối thiểu là 500m² tại khu vực đô thị và 1.000m² tại nông thôn, nhằm bảo đảm khả năng sản xuất hiệu quả.

Một điểm đáng chú ý trong quyết định này là quy định về tách thửa đất rừng sản xuất. Với diện tích tối thiểu 10.000m², quy định này thể hiện cam kết của tỉnh trong việc bảo vệ tài nguyên rừng, đồng thời quản lý nguồn lực đất đai một cách hiệu quả.

Lâm Đồng: Điều chỉnh quy định về diện tích tối thiểu khi tách, hợp thửa đất - Ảnh 3
Diện tích đất nông nghiệp tối thiểu là 500m2 tại khu vực đô thị, 1.000 m2 tại khu vực nông thôn được tách thửa.

Cuối cùng, quyết định cũng nêu rõ những trường hợp không được tách thửa như đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng hay đất vi phạm pháp luật về đất đai. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 15/10/2024, thay thế Quyết định số 51/2023/QĐ-UBND, hứa hẹn sẽ mang lại nhiều thay đổi tích cực cho người dân và doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng trong việc sử dụng và quản lý đất đai.

Cao Hiếu

Bạn đang đọc bài viết Lâm Đồng: Điều chỉnh quy định về diện tích khi tách, hợp thửa đất. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Cần những “liều thuốc mạnh” cho thị trường bất động sản
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ rõ, vấn đề nổi bật của thị trường BĐS là mất cân đối cung - cầu, cơ cấu sản phẩm bất hợp lý. Nhiều doanh nghiệp thiếu tài nguyên, nguồn lực để phát triển dự án. Thị trường này cần những "liều thuốc mạnh" thực chất hơn.
Lãng phí hàng vạn nhà tái định cư để hoang
Hà Nội, TP.HCM và nhiều đô thị lớn đang đối mặt nghịch lý hàng chục nghìn căn hộ tái định cư bị bỏ hoang, nhếch nhác. Trong khi đó, nhiều người dân thu nhập thấp phải ở nhà thuê không đảm bảo chất lượng sống tối thiểu, chỉ mong được mua nhà ở xã hội.
Đề xuất áp giá trần với nhà ở xã hội: Cần thêm thời gian đánh giá kỹ
Bộ Tư pháp vừa đề xuất bổ sung quy định áp giá trần với nhà ở xã hội trong dự thảo Nghị quyết về chính sách đặc thù, nhằm đảm bảo người dân tiếp cận được nhà ở với mức giá hợp lý. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng chưa đồng tình, cho rằng cần tiếp tục nghiên cứu, đánh giá toàn diện hơn trước khi áp dụng.
Thị trường bất động sản phía Nam sôi động trở lại
TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của thị trường BĐS sau thời gian dài trầm lắng. Hàng loạt dự án mới được công bố, mở bán rầm rộ, cho thấy các DN đang đón đầu chu kỳ phục hồi với kỳ vọng lớn vào nhu cầu thực và sự tháo gỡ vướng mắc pháp lý từ chính sách mới.
Cầu căn hộ dịch vụ tại Hà Nội cải thiện nhờ dòng vốn FDI
Phân khúc căn hộ dịch vụ tại Thủ đô đang chứng kiến sự phục hồi tích cực, được thúc đẩy bởi dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cùng nhu cầu lưu trú dài hạn đến từ các chuyên gia nước ngoài. Đây là tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản Hà Nội sau giai đoạn trầm lắng kéo dài.

Tin mới

Giá vàng đang “hạ nhiệt”: Có nên mua vào?
Trong khoảng 1 tuần trở lại đây, giá vàng trong nước đã giảm hơn 3 triệu đồng/lượng. Việc giá vàng liên tục giảm sâu đang khiến nhiều nhà đầu tư và người dân băn khoăn: “Liệu có nên mua vào ở thời điểm này?”.
Nhà đầu tư sắp đón "mưa" cổ tức
Mùa chi trả cổ tức hàng năm luôn thu hút sự quan tâm lớn từ các cổ đông, không chỉ vì khoản lợi nhuận nhận được mà còn bởi đây thường là thời điểm cổ phiếu tăng giá mạnh mẽ.
Kinh tế tư nhân trong làn sóng FDI: Cơ hội và thách thức song hành
Làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong những năm gần đây đã và đang tạo ra những tác động đa chiều, sâu rộng đến nền kinh tế, trong đó khu vực kinh tế tư nhân trong nước đứng trước những cơ hội phát triển chưa từng có, song cũng đối mặt với không ít thách thức cam go.
Tổng tiến công buôn lậu, hàng giả; xử lý nghiêm tham nhũng, tiêu cực không vùng cấm, không ngoại lệ
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu mở đợt tấn công cao điểm đấu tranh ngăn chặn, đẩy lùi tội phạm buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, vi phạm bản quyền, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ trên toàn quốc, thời gian từ ngày 15/5 2025 đến ngày 15/6/2025, sau đó sẽ tiến hành sơ kết đánh giá.