Hòa Bình: Đề nghị xử lý những sai phạm tại Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Mai Châu Ecologdge
Để xảy ra những sai phạm tại Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Mai Châu Ecologdge, trước tiên thuộc trách nhiệm của các cấp chính quyền địa phương được phân cấp trong công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.
Nếu các vi phạm không được xử lý và có biện pháp khắc phục sẽ gây lên hệ luỵ, tạo tiền đề cho một số tổ chức, cá nhân lại tiếp tục vi phạm tại các dự án khác.
Ngày 11/5/2023, Thanh tra tỉnh Hòa Bình đã có Kết luận Thanh tra số 27/KL TTr về chấp hành các quy định pháp luật về đất đai, tài chính, xây dựng để thực hiện các dự án được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với các tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn huyện Mai Châu giai đoạn 2011- 2021. Thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2011-2021. Đáng chú ý, Thanh tra tỉnh Hòa Bình đã phát hiện nhiều sai phạm tại Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Mai Châu Ecologdge do Công ty TNHH Du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Mai Châu là chủ đầu tư.
Dự án được UBND tỉnh Hoà Bình cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng 17.395,5m2 đất rừng sản xuất sang mục đích đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Tuy nhiên chủ đầu tư không cung cấp được hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc xác định diện tích rừng trên đất rừng sản xuất và hồ sơ trồng rừng thay thế. Đơn vị này cũng không cung cấp được văn bản quy hoạch, giấy phép xây dựng dù thực tế đã xây dựng và vận hành Khu nghỉ dưỡng sang chảnh bậc nhất Mai Châu (Hòa Bình) hoạt động hàng chục năm nay.
Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, ông Đỗ Tiến Lập - Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình xác nhận: Qua rà soát các dữ liệu quản lý, Sở Xây dựng chưa cấp giấy phép xây dựng Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Mai Châu Ecologdge. Sở Xây dựng đã ra Quyết định số 56/QĐ-TTr ngày 31/5/2023 của Thanh tra Xây dựng - Sở Xây dựng về việc thành lập Đoàn kiểm tra công tác quản lý trật tự xây dựng, quy hoạch xây dựng toàn bộ các Dự án du lịch nghỉ dưỡng trên địa bàn huyện Mai Châu, trong đó có Dự án này.
Cụ thể, căn cứ Kết luận Thanh tra số 27/KL-TTr ngày 11/5/2023 nêu trên, Sở Xây dựng đã có các Văn bản: Số 1576/SXD-QLN&TTBĐS ngày 26/5/2023 đề nghị UBND huyện Mai Châu căn cứ Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng; Căn cứ Quyết định số 21/2020/QĐ-UBND ngày 13/11/2020 của UBND tỉnh Hòa Bình về việc ban hành quy định quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh Hòa Bình; Quyết định số 20/2020/QĐ - UBND ngày 13/11/2020 của UBND tỉnh Hòa Bình ban hành quy định cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Hòa Bình và các quy định pháp luật khác có liên quan để tăng cường công tác quản lý trật tự đô thị, chỉ đạo các phòng chuyên môn nghiệp vụ và các đơn vị liên quan thực hiện kiểm tra, xử lý vi phạm theo thẩm quyền và báo cáo kết quả xử lý về Sở Xây dựng để Sở Xây dựng tổng hợp báo cáo UBND tỉnh theo quy định.
Sở Xây dựng cũng đã ban hành Văn bản số 1578/SXD-QLN&TTBĐS ngày 26/5/2023 đề nghị Công ty TNHH Du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Mai Châu thực hiện trình tự đầu tư xây dựng theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng; theo đó có nêu “Trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn vướng mắc đề nghị liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn giải quyết”.
Đối với Quyết định số 56/QĐ-TTr ngày 31/5/2023 của Thanh tra Xây dựng - Sở Xây dựng về việc thành lập Đoàn kiểm tra công tác quản lý trật tự xây dựng, quy hoạch xây dựng và thực hiện Kết luận Thanh tra số 27/KL-TTr ngày 11/5/2023 của Thanh tra tỉnh, việc kiểm tra nội dung này được thực hiện từ ngày 25/6/2023 và sẽ tổng hợp báo cáo ngay sau khi kết thúc đợt kiểm tra. Đến nay, việc thực hiện Quyết định số 56/QĐ-TTr ngày 31/5/2023 của Thanh tra Xây dựng - Sở Xây dựng đang trong thời gian thực hiện.
Cũng theo Sở Xây dựng Hòa Bình, để xảy ra những sai phạm tại Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Mai Châu Ecologdge trước tiên thuộc trách nhiệm của các cấp chính quyền địa phương được phân cấp trong công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn. Nếu các vi phạm không được xử lý và có biện pháp khắc phục sẽ gây nên hệ luỵ, tạo tiền đề cho một số tổ chức, cá nhân lại tiếp tục vi phạm tại các dự án khác. Do đó, tại Văn bản số 1576/SXD-QLN&TTBĐS ngày 26/5/2023, Sở Xây dựng yêu cầu UBND huyên Mai Châu thực hiện kiểm tra, xử lý vi phạm theo thẩm quyền trên cơ sở đảm bảo nguyên tắc xử lý nghiêm, không bao che, không có vùng cấm. Trường hợp vượt thẩm quyền thì đề nghị báo cáo cơ quan cấp trên xử lý theo quy định.
Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Mai Châu Ecolodge do Công ty TNHH Du lịch nghi dưỡng sinh thái Mai Châu đã xây dựng 19 căn nhà nghỉ tổng diện tích xây dựng 2.940m2; Nhà lễ tân, nhà hàng diện tích xây dựng 225m2; Nhà hội thảo, nhà ở nhân viên diện tích xây dựng 93,lm2; Nhà ở của hướng dẫn viên diện tích xây dựng 100m2; Bể bơi diện tích 249,9m2; Sân, vườn nội bộ. Công ty TNHH Du lịch Nghỉ dưỡng Sinh thái Mai Châu đã xây dựng và khai trương dự án từ năm 2014 trên quả đồi Pòm Pu (xã Nà Phòn, huyện Mai Châu) và hoạt động từ đó đến nay. Mức giá thuê phòng nghỉ hiện tại trung bình khoảng 2 triệu đồng/ngày đêm.
