0922 281 189 [email protected]
Chủ nhật, 10/11/2024 07:46 (GMT+7)

“Điểm mặt” loạt dự án chung cư giá cao vọt tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh

Theo dõi KT&TD trên

Bộ Xây dựng cho rằng, nguyên nhân tăng giá bất động sản trong thời gian qua một phần lớn do tác động bởi một số yếu tố như việc biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai, đặc biệt tại một số địa phương; sản phẩm nhà ở giá bình dân không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường.

“Điểm mặt” loạt dự án chung cư giá cao vọt tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh
Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ quý III/2024 đạt 38.398 giao dịch thành công.

Theo đó, việc tăng giá bất động sản đã kéo giá bán chung cư tăng lên, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35% đến 40% tùy từng vị trí so với quý trước. Trong quý III/2024, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh thì giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng (4% đến 6%) theo quý và (22% đến 25%) theo năm.

Trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán; căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 25 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) vẫn chiếm tỉ trọng cao về giao dịch và nguồn cung trên thị trường, thứ tự còn lại là căn hộ chung cư cao cấp, siêu cao cấp có mức giá trên 50 triệu đồng/m2.

Khảo sát một số dự án tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh và một số địa phương, giá bán cụ thể như sau: Tại Hà Nội, một số dự án có giá bán cụ thể như: Ecolife Tây Hồ, giá bán khoảng 72,6 triệu đồng/m2, Sunshine Garden (Hai Bà Trưng), giá khoảng 54,2 triệu đồng/m2, Chelsea Park - Cầu Giấy, giá bán khoảng 62,3 triệu đồng/m2, Tràng An Complex - Cầu Giấy, giá bán khoảng 70,8 triệu đồng/m2, Riverside Garden - Thanh Xuân, giá bán khoảng 56,9 triệu đồng/m2, Legend Tower - Thanh Xuân, giá bán khoảng 71,7 triệu đồng/m2, Anland LakeView - Hà Đông, giá bán khoảng 60,5 triệu đồng/m2, Imperia Smart City - Nam Từ Liêm, giá bán khoảng 62,1 triệu đồng/m2.

Vinhomes Ocean Park tại phân khu The Zurich có giá khoảng 46÷55 triệu đồng/m2 tại phường Trung Hòa, Cầu Giấy; Dự án Lumi Prestige có giá từ 69 triệu đồng/m2 tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm; Dự án The Ninety Complex có giá khoảng 60÷75 triệu đồng/m2 tại quận Đống Đa.

Dự án The Sapphire – Vinhomes Smart City giá khoảng 47÷61 triệu đồng/m2 tại quận Nam Từ Liêm; Dự án khu nhà ở hỗn hợp 107 Nguyễn Tuân Vihacomplex giá khoảng 75÷97,2 triệu đồng/m2 tại quận Thanh Xuân.

Dự án Công trình nhà ở cao tầng, cây xanh và bãi đỗ xe tại các lô đất ký hiệu: HH4, HH5, CL2, CL3, CX và P1 thuộc dự án Khai Sơn City tại phường Ngọc Thụy, Thượng Thanh, Long Biên có giá từ 50÷68 triệu đồng/m2,…

Trong khi đó, tại Thành phố Hồ Chí Minh, một số dự án có giá bán cụ thể như: The Horizon Phú Mỹ Hưng, giá bán khoảng 125,4 triệu đồng/m2, The Ascent - quận 2 (giá bán khoảng 64,2 triệu đồng/m2), Lữ Gia Plaza - quận 11, giá bán khoảng 46,4 triệu đồng/m2, Osimi Tower - quận Gò Vấp (giá bán khoảng 41,8 triệu đồng/m2.

Dự án Diamond Centery có giá từ 61÷73,3 triệu đồng/m2 tại quận Tân Phú; Dự án Stown Tham Lương có giá từ 29,8÷43,5 triệu đồng/m2 tại quận 12; Dự án Urban Green có giá từ 52÷59,7 triệu/m2 tại thành phố Thủ Đức; Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park có giá từ 40÷80 triệu đồng/m2 tại quận 9.

Dự án The Aurora Phú Mỹ Hưng, quận 7 (giá từ 88÷90 triệu đồng/m2); Dự án The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, quận 9 có giá từ 46,83÷65,6 triệu đồng/m2.

Theo tổng hợp số liệu từ 60/63 Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ quý III/2024 đạt 38.398 giao dịch thành công.

Bạn đang đọc bài viết “Điểm mặt” loạt dự án chung cư giá cao vọt tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Bất động sản sẽ bùng nổ sau “sắp xếp lại giang sơn”
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được tháo gỡ, cùng với việc sáp nhập tỉnh thành, các chuyên gia nhận định nguồn cung bất động sản sẽ bùng nổ. Thị trường được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn từ những điều chưa từng có tiền lệ.
Nhà thầu Việt cần gì để thắng trên sân nhà?
Nhà thầu ngành Xây dựng đang đứng trước cơ hội lớn song cũng phải cạnh tranh trực tiếp với các nhà thầu nước ngoài có kinh nghiệm, tiềm lực tài chính và công nghệ vượt trội. Vậy, họ cần làm gì để không thua ngay trên sân nhà?
Giải mã thiết kế độc đáo của Sun Centro Town: Ba “hòn đảo” vươn mình giữa vịnh di sản
Tựa như ba hòn đảo hiện lên giữa vịnh di sản, Sun Centro Town tái hiện sinh động vẻ đẹp Hạ Long bằng ngôn ngữ kiến trúc hiện đại. Là tổ hợp căn hộ cao tầng đầu tiên tại Sun Elite City, khẳng định vị thế trung tâm và định hình chuẩn sống mới: nơi kiến trúc, cảnh quan và trải nghiệm sống hòa quyện.
TP.HCM chuẩn bị xây dựng lại bảng giá đất mới
Ngày 26/8, UBND TP.HCM có văn bản chỉ đạo về dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu (mới) trên địa bàn thành phố. Đây là bước đi quan trọng để định hình mặt bằng giá đất từ ngày 1/1/2026.

Tin mới

Định hình hệ sinh thái ăn và uống
Cửa hàng ăn uống, bách hóa tổng hợp, cửa hàng lương thực, cửa hàng thực phẩm... đã từng là tên gọi quen thân một thời của người Việt. Đó là cửa hàng của nhà nước trong thời kỳ bao cấp.
Giảm thuế nhập khẩu ngô để hạ giá thức ăn chăn nuôi
7 tháng đầu năm 2025, Việt Nam đã nhập khẩu hơn 5,4 triệu tấn ngô, trị giá 1,41 tỷ USD. Trước áp lực chi phí đầu vào tăng cao, Bộ Tài chính vừa đề xuất giảm thuế suất nhập khẩu ngô từ 5% xuống 3% để góp phần hạ giá thức ăn chăn nuôi, hỗ trợ ổn định sản xuất cho ngành chăn nuôi trong nước.