Vì sao cần hoàn công và xin giấy phép xây dựng?

Theo dõi KT&TD trên

Dịch vụ hoàn công là gì?

Để cắt nghĩa dịch vụ hoàn công là gì cần căn cứ vào các điều kiện môi trường được sử dụng. Ý nghĩa phổ biến nhất được nhiều người chú ý liên quan đến các công trình xây dựng. Hoàn công là một thủ tục hành chính áp dụng trong quá trình xây sửa chữa nhà cửa. Thời điểm thực hiện do chủ nhà hoặc đơn vị trách nhiệm đảm bảo sau khi hoàn thành công trình.

Trong quá trình xây dựng nhà cửa trải qua rất nhiều giai đoạn. Hoàn công chính là giai đoạn cuối cùng đảm bảo tính pháp lý của công trình. Điều kiện hoàn công được cân nhắc dựa trên quy định pháp luật hiện hành. Sau khi hoàn thiện căn nhà thì gia chủ cần hoàn công để nhận sổ hồng do Nhà nước cấp.

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng (GPXD) là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Chủ nhân công trình cần xin giấy phép xây dựng theo phạm vi diện tích sở hữu. Trong trường hợp công trình vượt quá phạm vi cho phép sẽ bị cơ quan chức năng xử lý theo pháp luật.

GPXD được chia thành 2 loại gồm GPXD có thời hạn và GPXD theo giai đoạn.

Tại sao cần hoàn công cho công trình xây dựng?

Thắc mắc tiếp theo được nhiều người quan tâm chính là lý do chủ công trình cần thực hiện hoạt động hoàn công. Hoàn công và xin giấy phép xây dựng là những thủ tục quan trọng được pháp luật đề ra. Hoàn thành các quy định này giúp chủ sở hữu công trình nhận sổ hồng pháp lý.

Quá trình hoàn công có tác dụng cập nhật hoạt động sửa đổi, thay thế tình trạng đất hoặc công trình dân dụng. Chủ sở hữu đất đai hoặc nhà ở buộc phải hoàn thiện các hồ sơ pháp lý. Vai trò hoàn công giúp chủ sở hữu công trình hạn chế rắc rối phát sinh. Điều kiện tiếp nhận sổ hồng theo thời gian quy định mang tính xác nhận công trình về mặt pháp lý.

Điều kiện xin giấy phép xây dựng

Để xin GPXD chủ công trình cần lưu ý đến phạm vi quy hoạch theo quy định thẩm quyền, trong đó bao gồm các tiêu chí về chỉ giới đường xá giao thông. Công trình cần đảm bảo các điều kiện xây dựng an toàn và phù hợp với quy hoạch; không ảnh hưởng tiêu cực đến cộng đồng, giao thông, thủy lợi, di tích di sản…

Mật độ là một tiêu chí quan trọng được xét duyệt thông qua quá trình xây dựng công trình. Cơ sở xác nhận công trình bao gồm cảnh quan, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống vệ sinh, hệ thống phòng cháy và chữa cháy. Đối với các công trình chung cư hoặc đô thị cần xiết việt tiêu chí tầng hầm. Phạm vi xây dựng công trình không xuất hiện vấn đề tranh chấp hoặc nợ xấu.

Chuẩn bị gì khi hoàn công và xin GPXD?

Xin GPXD là cơ sở giúp chủ công trình thực hiện thủ tục hoàn công. Mỗi cá nhân, tổ chức cần xác nhận điều kiện xây dựng do cơ quan thẩm quyền cấp phép. Những hồ sơ pháp lý quan trọng cần chuẩn bị khi hoàn công bao gồm:

- Giấy phép xây dựng

- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

- Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công xây dựng

- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

Ngoài ra, căn cứ vào tình hình thực tế của từng loại công trình xây dựng mà sẽ có thêm các loại giấy tờ như:

- Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng.

- Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có thay đổi so với bản vẽ gốc).

- Bản vẽ hoàn công

- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định.

- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng cháy chữa cháy, vận hành thang máy.

Nhà đất Thủ Đức là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ hoàn công trọn gói uy tín hàng đầu Việt Nam. Thương hiệu hoạt động với tiêu chí “nhanh chóng và đúng hạn” nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Dịch vụ tiết kiệm khách hàng sẽ được chuyên gia tư vấn nhiệt tình và miễn phí. Hãy liên hệ đến tổng đài Công ty nếu bạn có nhu cầu cần hỗ trợ.

PV