Tính tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước
Trong trường hợp Nhà nước có điều chỉnh tiền lương cơ bản thì UBND các tỉnh, thành phố có trách nhiệm điều chỉnh tăng giá thuê nhà ở tương ứng với tỉ lệ tăng của tiền lương.
Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ đề nghị hướng dẫn, về việc tính tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước theo bảng lương mới để điều chỉnh tương ứng giá thuê nhà ở cũ.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
Tại khoản 1 Điều 58 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở năm 2014 có quy định giá thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại thì áp dụng giá thuê theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
Tại khoản 3 Điều 5 Quyết định số 17/2008/QĐ-TTg ngày 28/01/2008 của Thủ tướng Chính phủ về ban hành giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng có quy định: “Trong trường hợp Nhà nước có điều chỉnh tiền lương cơ bản thì UBND các tỉnh, thành phố có trách nhiệm điều chỉnh tăng giá thuê nhà ở tương ứng với tỉ lệ tăng của tiền lương”.
Hiện nay, Bộ Xây dựng đang xây dựng dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở năm 2023 (thay thế Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở năm 2014). Trong đó có quy định trường hợp Nhà nước có thay đổi về tiền lương thì UBND cấp tỉnh có trách nhiệm điều chỉnh giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn tương ứng với tỉ lệ thay đổi về tiền lương cho phù hợp.
Do đó, đề nghị Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ nghiên cứu, đối chiếu tỷ lệ tăng tiền lương theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền để báo cáo UBND thành phố Cần Thơ, quyết định việc điều chỉnh giá thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn cho phù hợp với thay đổi tiền lương của Nhà nước trong thời gian tới.
