nhà ở giá rẻ

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với một nghịch lý đáng lo ngại: Giá nhà liên tục tăng cao trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ ngày càng khan hiếm. Trước thực trạng này, Chính phủ đã ban hành hàng loạt chính sách mới nhằm cải thiện nguồn cung nhà ở bình dân.

Trong bối cảnh giá bất động sản tại các đô thị lớn liên tục tăng cao, các dự án nhà ở giá rẻ, đặc biệt là nhà ở xã hội, đang nhận được nhiều kỳ vọng trở thành giải pháp thiết thực giúp người có thu nhập thấp và trung bình tiếp cận cơ hội an cư bền vững.

Sáu tháng đầu năm 2025, TP.HCM chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại với 3.353 căn nhà cao cấp đủ điều kiện huy động vốn, trong đó, đáng chú ý, 100% dự án đều là nhà ở cao cấp, không có nhà ở trung cấp, không có nhà ở giá vừa túi tiền.

Trong bức tranh bất động sản những năm gần đây, nhà ở giá rẻ – vốn từng là phân khúc chủ lực, phục vụ đại bộ phận người dân – đang dần trở thành “của hiếm” trên thị trường.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với một nghịch lý đáng lo ngại: nhu cầu về nhà ở giá rẻ luôn ở mức cao, nhưng nguồn cung vẫn không đủ để đáp ứng.

Mới đây, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được công bố đủ điều kiện bán căn hộ cho thuê sau 5 năm.

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở giá rẻ ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những dấu hiệu tích cực về việc cải thiện nguồn cung nhà ở xã hội trong năm 2025.

Mặc dù thị trường bất động sản đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung trầm trọng, đặc biệt là phân khúc nhà ở giá rẻ và trung cấp, nhưng một nghịch lý đang tồn tại: tồn kho bất động sản lại ngày càng tăng.

Nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân ngày càng tăng, nhưng giá nhà không ngừng leo thang, vượt xa khả năng chi trả của đa số. Việc giải quyết vấn đề nhà ở giá phải chăng đang trở thành một thách thức lớn tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Vài năm trở lại đây, khi nguồn cung về nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội (NƠXH) khan hiếm thì việc lựa chọn, tìm mua những căn hộ giá rẻ.