nguồn cung nhà ở

Hà Nội sẽ sử dụng 148 khu đất để phát triển nhà ở thương mại, hướng đến cân bằng cung cầu và tạo thêm nguồn lực phát triển hạ tầng.

Thị trường bất động sản Việt Nam những năm gần đây chứng kiến một nghịch lý đáng lo ngại: trong khi nhu cầu về nhà ở trung cấp và giá rẻ ngày càng cao thì nguồn cung lại đang dần cạn kiệt.

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, việc tái sinh khởi động các dự án bất động sản "đắp chiếu" (tạm dừng hoặc bỏ hoang) đang trở thành một giải pháp thiết yếu để tăng nguồn cung cấp nhà ở.

Theo Savills, nguồn cung nhà ở trong quý III tại Hà Nội tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm, đạt gần 5.300 căn. Tuy nhiên, chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp trở lên, còn căn hộ bình dân không xuất hiện.

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự biến động mạnh mẽ, khi giá chung cư cũ đang trên đà leo thang. Nguyên nhân chính được cho là do nguồn cung nhà ở sơ cấp - tức là các căn hộ mới được xây dựng và bán ra thị trường lần đầu - đang rơi vào tình trạng khan hiếm nghiêm trọng.

Savills Việt Nam dự báo, năm 2024, nguồn cung tương lai nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ bao gồm hơn 16.000 căn hộ và 2.000 biệt thự, nhà phố. Bên cạnh đó, với giá bán hợp lý, pháp lý minh bạch sẽ thu hút người mua và từng bước khôi phục thanh khoản thị trường.