chung cư cũ

Kể từ khi bài toán chung cư cũ được nhắc đến, vô số ý tưởng đã được đưa ra và thực hiện, tuy nhiên đều chưa đạt được hiệu quả nhân rộng như mong muốn. Nguyên nhân sâu xa của vấn đề này, đó chính là cách nhìn nhận từ các góc độ khác nhau thay vì cùng nhau tìm giải pháp giải quyết.

Hà Nội, sự phát triển đô thị qua nhiều thập kỷ – đang phải đối mặt với thực trạng đáng lo ngại liên quan đến các khu chung cư cũ. Với hơn 1.580 khu nhà xây dựng từ thời kỳ trước đổi mới, phần lớn những công trình này đang chịu cảnh xuống cấp nghiêm trọng.

Theo Chủ tịch UBND quận Đống Đa, quận đã hoàn thành di chuyển các hộ khỏi chung cư nguy hiểm cấp D số 51 Huỳnh Thúc Kháng. Đồng thời, đang tiến hành lên phương án bồi thường tái định cư và dự kiến khởi công triển khai dự án cải tạo, xây mới chung cư này trong quý II/2025.

Nhiều năm nay hàng loạt chung cư cũ ở Hà Nội được lên kế hoạch cải tạo, xây mới nhưng tiến độ rất chậm chạp. Để gỡ nút thắt này, Luật Thủ đô đã ra đời tạo hành lang pháp lý cho khâu lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết, đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng chung cư cũ.

Tại Quyết định phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 của Chính phủ có đề cập tới nhiệm vụ của Hà Nội trong việc cải tạo các khu chung cư cũ, các khu nhà ở không bảo đảm tiêu chuẩn.

Văn phòng UBND Thành phố đã có văn bản số 580/TB-VP ngày 11/12/2024, truyền đạt ý kiến kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn, Phó Trưởng Ban Thường trực Ban chỉ đạo cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Thành phố nghe báo cáo

Khu chung cư cũ của Công ty Cổ phần In Phúc Yên tại phường Trưng Trắc và khu nhà 8T, phường Xuân Hòa (thành phố Phúc Yên) đã xuống cấp nghiêm trọng, không đảm bảo an toàn cho cư dân. Tuy nhiên, việc giải quyết xử lý đối với các chung cư, tập thể này đang gặp nhiều khó khăn vướng mắc.

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự biến động mạnh mẽ, khi giá chung cư cũ đang trên đà leo thang. Nguyên nhân chính được cho là do nguồn cung nhà ở sơ cấp - tức là các căn hộ mới được xây dựng và bán ra thị trường lần đầu - đang rơi vào tình trạng khan hiếm nghiêm trọng.

Trong quý II/2024, giá rao bán một số dự án căn hộ chung cư tại thị trường Hà Nội có sự tăng đáng kể. Đặc biệt, giá chung cư cũ tại Hà Nội cũng tăng tới 25%.

Chính phủ ban hành Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Trong đó, Nghị định quy rõ các trường hợp di dời người sử dụng nhà chung cư.

Hiện nay thị trường bất động sản TP.HCM có dấu hiệu ấm lên cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư đang có nguồn tiền nhàn rỗi. Sở dĩ nhiều nhà đầu tư tìm đến các sản phẩm nhà phố, chung cư cũ là do thanh khoản của loại sản phẩm này khá tốt. 

Ngày 24/2, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tường Huy chủ trì cuộc họp với các Sở, ngành, địa phương.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết hiện nay có gần 100 nhà đầu tư quan tâm đề án, dự án cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội.

Theo kế hoạch, giai đoạn 2021-2025, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn tất việc cải tạo, sửa chữa 246 chung cư cấp B, C còn lại của giai đoạn 2016-2020. Tuy nhiên, do chưa bố trí được nguồn vốn nên từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn Thành phố chưa có chung cư cũ nào được sửa chữa.

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa có chỉ đạo về giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong việc đầu tư xây dựng lại chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975 trên địa bàn Thành phố.

Ban Chỉ đạo Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội vừa ban hành thông báo kết luận của Chủ tịch UBND thành phố - Trưởng ban Chỉ đạo về tình hình triển khai đề án và các kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Theo chương trình làm việc phiên họp thứ 25, ngày 26/8 tới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về việc giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).

Bộ Xây dựng vừa có văn bản đôn đốc các địa phương thực hiện Nghị định số 69/2021/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Câu chuyện cải tạo các chung cư cũ, xuống cấp ở Hà Nội không còn là câu chuyện mới. Tuy nhiên, đến nay câu chuyện này vẫn luôn là vấn đề “nóng” được dư luận đặc biệt quan tâm.