bất động sản Hà Nội

Hạ tầng giao thông Hà Nội năm 2025 đang bước vào giai đoạn bứt phá với hàng loạt dự án mới. Điều này giúp thị trường bất động sản Hà Nội phát triển hơn trong tương lai.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng đầy hứa hẹn, mở ra những cơ hội hấp dẫn cho giới đầu tư. Nổi bật trong làn sóng này, Đông Anh vươn lên trở thành tâm điểm, hứa hẹn bùng nổ trong năm 2025 với tiềm năng phát triển vượt trội và hàng loạt dự án đột phá.

Năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận đà phục hồi tích cực nhờ những thay đổi về hành lang pháp lý. Do đó, 2024 được đánh giá là năm tạo nền móng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản.

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội, giá đất mới sẽ giúp tạo ra sự đồng thuận giữa doanh nghiệp và người dân, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, giảm chi phí đội vốn cho các dự án. Đây là lợi ích chung cho cả Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Theo chuyên gia, giữa thời điểm giá bất động sản Hà Nội tăng mạnh và có dấu hiệu “ảo” thì việc xuống tiền đầu tư cần cân nhắc kỹ, dựa trên nhiều yếu tố.

Giá bất động sản tại Hà Nội liên tục neo cao khi giá chung cư trung bình hiện tại 50-100 triệu/m2, nhà trong ngõ 100-170 triệu/m2, nhà mặt phố gần 400 triệu đồng/m2. Một lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, các khách hàng có trong tay 5-10 tỷ đồng gần như không còn cơ hội để đầu tư tại thị trường Hà Nội.

Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2024 được Savills Việt Nam công bố, các Luật liên quan tới bất động sản được thông qua, các dự án cơ sở hạ tầng giao thông tiếp tục được cải thiện,

Mặc dù giá căn hộ chung cư tại Hà Nội được cho là đang ở mức cao, song theo khảo sát thì trong quý II giá vẫn tiếp tục có xu hướng tăng so với quý trước. Ở Tây Hồ và khu vực xung quanh, mức giá đang dao động trong khoảng 80 triệu đến 100 triệu đồng/m2.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đã và đang đón nhận khá nhiều các tín hiệu tích cực. Cùng với đó, tại thị trường Hà Nội, mức độ quan tâm bất động sản tuy vẫn ở mức thấp nhưng phân khúc thuê đã cho thấy tăng trưởng một số loại hình.