bất động sản công nghiệp

Tiếp nối vị trí “sao mở đường” của năm 2023, năm 2024, bất động sản khu công nghiệp vẫn được dự đoán là phân khúc sáng cửa.

Sáng 18/1, Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam đã tổ chức Đại hội lần thứ nhất, nhiệm kỳ 2024 – 2029 tại Thành phố Hồ Chí Minh. Đại hội được tổ chức với sự tham dự của hơn 300 khách mời là đại diện các Bộ, ngành, Trung ương, địa phương, các chuyên gia..... trên toàn quốc.

Mặc dù, nền kinh tế Việt Nam phải đối mặt với nhiều thách thức và khó khăn trong năm 2023; BĐS công nghiệp vẫn đạt được những kết quả tích cực.

Là phân khúc phát triển ổn định, có nhiều điểm sáng trong suốt những năm gần đây, tuy nhiên, các chuyên gia dự báo bất động sản công nghiệp sẽ gặp không ít thách thức trong việc thu hút đầu tư khi mức thuế tối thiểu toàn cầu và phí logistics cao.

Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản công nghiệp năm 2024 là phân khúc duy trì hướng phát triển ổn định với một số điểm sáng. Tuy nhiên, triển vọng lợi nhuận giảm và bài toán cạnh tranh về giá thuê đất với khu vực vẫn đang là hai áp lực của bất động sản công nghiệp.

Theo bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc cấp cao, CBRE Việt Nam – Chi nhánh Hà Nội chia sẻ, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục có nhiều chuyển biến trong thời gian tới.

Trong bối cảnh kinh tế còn nhiều khó khăn, từ đầu năm đến nay, Viglacera vẫn duy trì và cân bằng hoạt động sản xuất kinh doanh với mức tăng trưởng khá.

Tình trạng cắt điện luân phiên ở một số địa phương trong thời gian vừa qua đã khiến khách thuê và nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư và di dời nhà máy sản xuất sang các khu vực khác.

Kết nối liên tỉnh ngày càng được cải thiện, đặc biệt là giữa thị trường cấp 1 và cấp 2, đồng thời Chính phủ cũng hỗ trợ doanh nghiệp thông qua các ưu đãi về thuế và xuất khẩu... đây chính là những yếu tố có thể thu hút nhiều nhà đầu tư hơn, qua đó tăng nhu cầu về bất động sản công nghiệp.

Là “điểm sáng” hiếm hoi của thị trường bất động sản (BĐS) trong thời gian gần đây, BĐS công nghiệp có nhiều dư địa và cơ hội phát triển cả trong ngắn, trung và dài hạn. Tuy nhiên, để BĐS công nghiệp bứt phá và phát triển bền vững cần phải giải quyết một số lực cản đã và đang tồn tại.

Thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang được sự quan tâm lớn từ các nhà sản xuất toàn cầu. Tuy nhiên, bài toán về sản phẩm chất lượng, thân thiện môi trường, đáp ứng đủ các tiêu chí của các nhà đầu tư cũng cần được giới chủ đầu tư lưu ý.

Nguồn vốn FDI được coi là “động lực” lâu dài, góp phần thúc đẩy dự tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam.

Bất động sản công nghiệp được dự đoán là điểm sáng lớn nhất trong bức tranh địa ốc Việt Nam 2023.

Bất động sản cho thuê đã lội ngược dòng sau giai đoạn ảm đạm vì dịch bệnh bùng phát.

Trong khi thị trường bất động sản đang có dấu hiệu “đóng băng”, thanh khoản liên tục giảm, nhiều phân khúc phải “cắt lỗ”.

Dự báo, phân khúc nhà ở, giá đi ngang, Bất động sản công nghiệp được đánh giá lạc quan, phân khúc bất động sản bán lẻ khởi sắc.