Khu dân cư mới Hoa - Phú Lộc 233 tỷ đồng được Thanh Hóa chấp thuận đầu tư
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới Hoa - Phú Lộc, huyện Hậu Lộc với tổng chi phí thực hiện 220,515 tỷ đồng.
Theo đó, dự án được thực hiện tại xã Hoa Lộc và xã Phú Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hoá. Dự án có mục tiêu đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình thương mại dịch vụ…thuộc dự án án, phục vụ nhu cầu về nhà ở, đất ở và nhu cầu khác cho người dân trong khu vực và vùng lân cận…
Dự án có quy mô diện tích đất sử dụng là 83.209 m2. Trong đó, công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm các hạng mục san nền, giao thông, hệ thống cấp nước, phòng cháy chữa cháy, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, cấp điện, bãi đỗ xe, cây xanh…Các công trình xã hội bao gồm nhà văn hoá và trường mầm non.
Cơ cấu sản phẩm nhà ở của dự án gồm 171 căn nhà ở xây thô và lô đất xây dựng nhà ở, trong đó sẽ xây thô và hoàn thiện mặt trước 63 lô đất ở nằm tại mặt tiền tuyến đường nối Tỉnh lộ 526 với Tỉnh lộ 526B (không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới mọi hình thức phân lô, bán nền). Và 108 lô đất còn lại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền.
Bên cạnh đó, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cũng quy định nhà đầu tư chỉ được kinh doanh, khai thác sau khi hoàn thành toàn bộ phần xây thô và hoàn thiện mặt trước đối với 63 căn thuộc các lô đất ở tại mặt tiền và hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án.
Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hoá vừa phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 8A, khu vực số 5-6, khu vực số 1 thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá. Trong đó, các khu vực được quy hoạch là khu đô thị, khu vực lõi trung tâm hiện hữu...
Cụ thể, khu vực số 8A thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa có ranh giới lập quy hoạch phần lớn nằm trên địa giới hành chính các phường Quảng Hưng, Quảng Phú, Quảng Tâm và một phần địa giới hành chính phường Quảng Cát. Phía Đông Bắc giáp Sông Mã; phía Tây Bắc giáp phường Đông Sơn, phường Đông Hải; phía Đông Nam giáp TP.Sầm Sơn; phía Tây Nam giáp Quốc lộ 47 và phân khu 8B. Diện tích lập quy hoạch ước khoảng 1.652ha với dân số 75.000 người; dự kiến quy mô đất dân dụng khu vực này từ 300 - 450ha.
Khu vực được định hướng là khu đô thị thuộc khu vực Đông Nam TP.Thanh Hóa, có vai trò kết nối TP.Thanh Hóa với TP.Sầm Sơn, đảm nhận chức năng của một trung tâm dịch vụ giáo dục đào tạo, dịch vụ kỹ thuật, dịch vụ thương mại cửa ngõ phía Đông Nam TP.Thanh Hóa. Đồng thời cũng là đầu mối giao thông quan trọng của cả đường bộ và đường thủy gắn với các tuyến đường quốc lộ, đường tỉnh và cảng Lễ Môn, bến thủy tổng hợp Quảng Hưng; là trung tâm công viên vui chơi giải trí gắn liền dải xanh ven sông Mã, hai bên đoạn sông cụt Lễ Môn, sông Thống Nhất và khu liên hợp thể thao ở phân khu 8B.
Trong khi đó, khu vực số 5-6 có quy mô diện tích lập quy hoạch 2.807ha, thuộc địa giới hành chính phường Thiệu Khánh, xã Thiệu Vân, phường Thiệu Dương, phường Đông Cương, phường Đông Lĩnh. Diện tích khảo sát địa hình tỷ lệ 1/2000 là 2.807ha; dân số khu vực được phân bố theo Quy hoạch chung đến năm 2040 ước 110.000 người.
Khu vực quy hoạch có tính chất là khu vực phát triển đô thị mới xanh, thông minh, hiện đại gắn với dịch vụ thương mại cấp đô thị và là khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ theo hướng đô thị thông minh tại cửa ngõ phía Đông Bắc. Tổ chức trục cảnh quan Bắc sông Mã, tạo lập hình ảnh khu đô thị sinh thái gắn với thiên nhiên ven bờ sông Mã, có điểm nhấn tại khu vực cửa ngõ phía Bắc cầu Nguyệt Viên.
Còn khu vực số 1 thuộc địa giới hành chính phường Điện Biên, Trường Thi, Lam Sơn, Ba Đình, Ngọc Trạo, Tân Sơn, một phần phường Đông Vệ (phía Bắc sông Nhà Lê), Đông Thọ, An Hưng; có diện tích 1.035ha và dân số dự kiến khoảng 105.000 người. Khu vực lập quy hoạch sẽ là khu vực lõi trung tâm hiện hữu của TP.Thanh Hóa gắn với trung tâm hành chính, chính trị, công cộng dịch vụ, kinh tế, văn hóa của tỉnh và thành phố Thanh Hoá. Theo đó, có một số yêu cầu chỉ tiêu cơ bản như: đất đơn vị ở bình quân 15-28m2/người; các loại đất khác cấp đô thị trở lên đảm bảo diện tích phân bổ theo định hướng của quy hoạch chung được duyệt; hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN và quy định chuyên ngành liên quan...
Tiến Hoàng
