Giới đầu tư địa ốc sành sỏi chọn sản phẩm như thế nào nào để xuống tiền?
Thị trường bất động sản đã bước vào chu kỳ mới, kéo theo khẩu vị của giới đầu tư cũng khắt khe hơn trước, ưu tiên dòng sản phẩm giàu tiềm năng tự thân, như biệt thự tứ lập tại phân khu Ánh Dương - Vinhomes Ocean Park 3.
Khẩu vị của giới đầu tư ngày càng khắt khe
Giai đoạn cao điểm cuối năm, thị trường địa ốc đón dòng tiền mạnh mẽ khi nhu cầu đầu tư gia tăng, tốc độ thanh khoản cũng đi lên. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho rằng những biến động của giai đoạn trước là bài học để lớp nhà đầu tư mới cũng như nhóm đầu tư “lão làng” đặt ra các yêu cầu khắt khe hơn khi lựa chọn sản phẩm xuống tiền. Trong đó, dòng sản phẩm thấp tầng đa công năng vừa ở vừa kinh doanh, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về vị trí, thương hiệu chủ đầu tư, tiềm năng sinh lời được rất nhiều nhà đầu tư săn đón.
Anh Huy Hùng, một nhà đầu tư gần 10 năm kinh nghiệm tại Hà Nội, cho biết thời điểm thị trường tăng nóng, nhiều người đã dồn tiền vào sản phẩm “lướt sóng” như đất nền. Đến khi thị trường đi xuống, loại sản phẩm này không thể đem lại dòng tiền thụ động hay dùng để ở, tiền vốn gần như “chôn trong đất”. Do đó để đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường, nhà đầu tư này quyết định bổ sung dòng sản phẩm an toàn, tiềm năng như nhà thấp tầng vào danh mục đầu tư.
“Cuối năm là thời điểm thuận lợi để sở hữu thêm sản phẩm thấp tầng làm tài sản tích luỹ, vừa có thể khai thác để ở hoặc kinh doanh thu lợi nhuận hàng tháng. Bên cạnh đó thời điểm này rất nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn được tung ra”, anh Hùng cho hay.
Tứ lập Ánh Dương làm “xiêu lòng” nhà đầu tư kỹ tính nhất
Theo anh Hùng, biệt thự tứ lập phân khu Ánh Dương tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 (Ocean City) đáp ứng đúng thị hiếu của giới đầu tư kinh nghiệm hiện nay nhờ sở hữu bộ ba “giá trị vàng” vừa ở, vừa đầu tư, vừa tích luỹ truyền đời.
Với diện tích đất 120 m2, cao 4 tầng, tổng diện tích xây dựng của biệt thự tứ lập Ánh Dương lên tới 286,8 m2 một căn. Lợi thế này giúp không gian sử dụng tại đây lớn hơn 64% so với nhiều sản phẩm thấp tầng khác có diện tích đất tương đương. Đây là lợi thế giúp gia chủ tối ưu không gian sinh hoạt cho nhu cầu của mỗi thành viên, kết hợp đầu tư kinh doanh.
Đặc biệt, kiến trúc hiện đại với ban công kính tràn, vườn rộng, thang máy trong nhà sẽ đem đến không gian sống sang trọng, phù hợp với tiêu chuẩn của những gia đình thượng lưu. Sản phẩm này cũng dễ dàng khai thác cho thuê theo hình thức homestay.
Với vị trí ôm trọn “thiên đường biển” VinWonders Water Park, các căn biệt thự tứ lập kinh doanh dịch vụ lưu trú hoàn toàn có thể yên tâm về khả năng lấp đầy quanh năm. Khách thuê sẽ đổ về đây để tận hưởng cuộc sống đậm chất nghỉ dưỡng biển đẳng cấp suốt 4 mùa mà không cần tới các điểm du lịch xa xôi. Ngoài ra, bổ sung vào danh sách trải nghiệm cho du khách còn có chuỗi tiện ích nội khu độc đáo, như quảng trường Ánh Dương, vườn tượng nghệ thuật cổ điển, khu vui chơi trẻ em, hơn 10 sân thể thao… hay vũ trụ giải trí Grand World cách đó không xa.
Chưa hết, vị trí tiếp giáp đường Ánh Dương, kết nối trực tiếp với Đại lộ Bốn Mùa 51m và Đại lộ Hừng Đông 25m giúp tứ lập Ánh Dương dễ dàng thu hút du khách, khách thuê nhờ khả năng di chuyển thuận tiện đến nhiều điểm đến khác trong nội đô hay các khu vực lân cận. Kết hợp với dòng khách từ tổ hợp thương mại Mega Complex bao bọc 4 phía và dự án cao tầng Happy Home kế cận trong tương lai, chủ sở hữu tứ lập Ánh Dương có thể phát triển đa dạng loại hình kinh doanh.
Về lâu dài, tứ lập Ánh Dương còn được đánh giá là khoản tích sản bền vững với khả năng tăng giá vượt trội. Bảo chứng từ lịch sử tăng giá bất động sản thấp tầng Vinhomes những năm qua càng củng cố thêm niềm tin cho nhà đầu tư. Cụ thể, nhiều dự án đã tăng giá tới 50 - 70%/năm như Vinhomes Imperia (Hải Phòng), Vinhomes Riverside (Hà Nội)…
Hiểu tâm lý “cuối năm mua nhà” của nhiều khách hàng, chủ đầu tư vừa tung chính sách thanh toán rất linh hoạt cùng nhiều ưu đãi. Cụ thể, chỉ từ hơn 10 tỷ đồng - mức giá tương đương biệt thự liền kề, khách hàng đã có thể sở hữu loại hình thấp tầng tứ lập đẳng cấp.
Đồng thời, xuống tiền tại thời điểm này, người mua sẽ được hưởng ưu đãi đến 10% giá bán cho quỹ căn về ở sớm, ưu đãi lên đến 11% nếu thanh toán sớm, hỗ trợ vay ưu đãi lãi suất trong 24 tháng cùng nhiều chính sách hấp dẫn khác.
Sau khi các phân khu như Phố Biển, Vịnh Thiên Đường đều rơi vào tình trạng “cháy hàng”, biệt thự tứ lập Ánh Dương chính là cơ hội vàng để nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản thấp tầng Vinhomes. Đặc biệt, với số lượng giới hạn chỉ 192 căn, cơ hội sẽ chỉ thuộc về những nhà đầu tư nhanh nhạy.
PV
