Cơ hội đầu tư “bất khả chiến bại” tại dự án giàu tiềm năng bậc nhất miền Bắc
Nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng gia nhập cuộc đua sở hữu bất động sản thấp tầng tại Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) sau khi Vinhomes tung ra loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn, đảm bảo mang về lợi nhuận ngay khi chốt đơn cũng như hiệu quả sinh lời bền vững.
Những bảo chứng tăng giá trị cho giỏ hàng phía Đông Bắc Hà Nội
Cuối tháng 11/2024, sau khi đánh giá những diễn biến mới của nền kinh tế, anh Hoàng Phúc (quận Tây Hồ, Hà Nội) quyết định tất toán 3 cuốn sổ tiết kiệm để chuyển hướng đầu tư.
“Tôi quyết định chuyển sang đầu tư bất động sản, bởi giá rao bán nhà đất nửa năm qua tăng tới 24%, trong khi, lãi suất ngân hàng chỉ duy trì dưới ngưỡng dưới 6%”, anh Phúc nói.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất ngân hàng ở mức thấp nhất trong 20 năm trở lại đây, các chuyên gia nhận định, gần 6,5 triệu tỷ đồng của người dân sẽ chảy khỏi nhà băng để tìm bến đỗ mới.
“Lạm phát tiệm cận 4%, vàng tăng giá, chứng khoán thì không phải ai cũng có nghề để đầu tư, vậy thì họ phải nghĩ tới câu chuyện đầu tư bất động sản’’, ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh của OneHousing, nhận định.
Sau giai đoạn đầy thăng trầm, thị trường địa ốc đã bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Theo đó, khách hàng cũng ưu tiên xuống tiền tại dự án của các chủ đầu tư lớn, có tiềm lực tài chính mạnh mẽ để được an tâm về tính pháp lý cũng như tiến độ bàn giao công trình. Nhìn từ các tiêu chí này, hoàn toàn dễ hiểu vì sao Vinhomes Global Gate do Vingroup phát triển lại đang chiếm sóng thị trường bất động sản phía Bắc.
Vinhomes Global Gate đảm bảo an toàn cho mọi bài toán đầu tư trước hết bởi bảo chứng về tính pháp lý đầy đủ của toàn bộ giỏ hàng, với hơn 4.400 căn thấp tầng đã đủ điều kiện mở bán.
Bên cạnh đó là khả năng tăng giá ấn tượng cũng đã được bảo chứng bởi các dự án bất động sản thấp tầng Vinhomes trước đó. Điển hình như Vinhomes Riverside (Hà Nội) tăng từ 75 triệu đồng/m2 vào năm 2018 lên mức 387,5 triệu đồng/m2 vào năm nay. Kịch bản này có thể lặp lại tại Vinhomes Global Gate nhưng biên độ tăng giá dự kiến sẽ còn lớn hơn nhờ vị trí đắc địa bậc nhất và độc nhất ở vùng đất Cổ Loa lịch sử, không thể tìm được vị trí thứ hai. Trước thềm Đông Anh lên quận, đây là toạ độ có hạ tầng hoàn thiện hàng đầu Thủ đô, trong khi nhiều công trình trọng điểm vẫn đang được thúc đẩy triển khai.
Nổi bật là siêu dự án cầu Tứ Liên vừa được Chủ tịch UBND TP. Hà Nội yêu cầu thông qua chủ chương đầu tư trong tháng 1/2025, phê duyệt phương án và lựa chọn đơn vị thực hiện vào quý 2/2025 và dự kiến quý 3/2025 sẽ khởi công. Với lộ trình triển khai rõ ràng, dự án biểu tượng mới của Thủ đô sẽ tạo cú hích cho cả khu vực nói chung và Vinhomes Global Gate nói riêng khi dự án này nằm ngay kế cận. Trong đó, giỏ hàng Ánh Dương đang được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm bởi vị trí sát cầu Tứ Liên nhất cũng như kế cận ngay Grand World kéo triệu khách mỗi năm.
Chưa kể, khả năng tăng giá trị của Vinhomes Global Gate còn được bảo chứng bởi tiến độ hoàn thiện thần tốc các tiện ích điểm nhấn trong lòng đại đô thị. Theo đó, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia dự kiến sẽ về đích vào tháng 7/2025. Tiếp đến, vũ trụ giải trí Grand World, công viên Xứ Sở thần tiên, TTTM Vincom Mega Mall… cũng đều sẽ hoàn thành trong vòng 24 tháng tới.
Đặc biệt, biên độ tăng giá của dự án này còn lớn hơn nếu nhà đầu mua từ giá gốc tại thời điểm này, dao động chỉ từ 65,6 triệu đồng và 80,6 triệu đồng mỗi m2 xây dựng, lần lượt cho quỹ căn thô và quỹ căn hoàn thiện.
Dòng tiền chực chờ đổ về giỏ hàng chất lượng nhất phân khu Cát Tường
Sau khi phân tích kĩ, anh Phúc đã chấm một căn nhà phố Ánh Dương thuộc phân khu Cát Tường, đối diện Grand World bởi với anh thì đây chính là kênh sinh lời tự động an toàn, ngay cả khi anh không phải dân kinh doanh thì vẫn có thể cho thuê mặt bằng với giá hời.
Cụ thể, Ánh Dương đối diện với “vũ trụ giải trí” Grand World - tâm điểm vui chơi giải trí mới của khu Đông Bắc. Trước đó, tại Ocean City, mô hình Grand World là thỏi nam châm mang về hàng triệu du khách cho “Thành phố điểm đến” cũng như những mùa vàng doanh thu nối tiếp nhau cho nhà đầu tư. Tính riêng 10 tháng đầu năm 2024, nơi này đã thu hút tới hơn 11 triệu du khách, và dự kiến con số này có còn tăng chóng mặt dịp lễ hội cuối năm. Tại Vinhomes Global Gate, khi mở cửa, Grand World chắc chắn sẽ là điểm đến mới hút hàng triệu khách tại khu vực Đông Bắc Thủ đô.
Ngoài ra, trục căn Ánh Dương còn được đặt kế cận trục đường lớn rộng tới 60m, tạo lợi thế kết nối nhanh nhất tới trung tâm Hà Nội qua cầu Tứ Liên. Ánh Dương cũng nằm trong phân khu kết nối nhanh nhất tới sân bay Quốc tế Nội Bài với công suất 60 triệu khách vào năm 2030 và gần với Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia nhất, nên có nhiều lợi thế để khai thác kinh doanh từ các sự kiện chính trị, kinh tế, văn hóa, triển lãm toàn cầu.
Tại đây, chủ sở hữu có thể dễ dàng thu được dòng tiền ổn định từ việc kinh doanh các dịch vụ, như lưu trú, bán lẻ, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, F&B, quà lưu niệm… khai thác dòng khách khổng lồ đổ về mỗi ngày. Bên cạnh đó, với kiến trúc “nhà cao cửa rộng”, các thương hiệu dễ dàng thiết kế nhà hàng, showroom, siêu thị theo đa dạng concept.
Vinhomes Global Gate và nhà phố Ánh Dương trở thành bến đỗ của dòng tiền còn bởi chính sách bán hàng và các phương án tài chính linh hoạt đang được chủ đầu tư áp dụng, giúp các nhà đầu tư mới như anh Hoàng Phúc dễ dàng tiếp cận giỏ hàng sáng giá bậc nhất khu Đông Bắc Hà Nội.
Cụ thể, nếu chọn quỹ căn thô, khách hàng có thể “mua chung” theo nhóm từ 2 - 4 đối tác nhằm chia sẻ áp lực tài chính. Trường hợp khách hàng chi trả trên 50% giá bán mà không tìm kiếm được đối tác mua chung, Công ty VMI sẽ đảm nhiệm vai trò này.
“Tận dụng chương trình này, những tân binh như tôi hoàn toàn có thể kết hợp đầu tư để tối ưu dòng tiền ban đầu. Kể cả trong trường hợp muốn chuyển nhượng phần sở hữu trong vòng 3 năm sau khi thanh toán đủ, Vinhomes sẽ cam kết mua lại với lãi suất 6%/năm, cao và an toàn hơn so với gửi tiết kiệm. Tình huống nào mình cũng mang lại cho tôi sự an tâm lớn”, anh Hoàng Phúc nói.
Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng có thể tận dụng đòn bẩy tài chính, vay tới 70% giá trị căn nhà với mức lãi suất 0% kéo dài tối đa 3 năm. Cùng với đó là hàng loạt ưu đãi “khủng” dành cho khách hàng về ở sớm, hội viên VinClub, miễn phí dịch vụ 2 năm đầu…
Các chính sách “ưu đãi chồng ưu đãi” này cùng với tỷ suất lợi nhuận ổn định, dài lâu sẽ là nhân tố kích thích nhà đầu tư chuyển dòng tiền về Vinhomes Global Gate ngày càng sôi động trong tháng còn lại của năm 2024.
PV
