0922 281 189 [email protected]
Thứ tư, 31/07/2024 15:36 (GMT+7)

Cần lưu ý một số điều kiện quan trọng để sở hữu nhà

Theo dõi KT&TD trên

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP, trong đó có quy định để sở hữu nhà ở cần có giấy tờ chứng minh đối tượng và một số điều kiện. Các quy định này được áp dụng từ ngày 01/8/2024.

Cần lưu ý một số điều kiện quan trọng để sở hữu nhà
Nghị định 95/2024/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Theo đó, Điều 3 Nghị định 95/2024/NĐ-CP đã quy định giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cụ thể:

Giấy tờ chứng minh đối tượng là tổ chức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được quy định như sau: (1) Đối với tổ chức trong nước thì phải có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ chứng minh việc thành lập tổ chức do cơ quan có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật; (2) Đối với tổ chức nước ngoài thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam thì phải có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư; (3) Đối với tổ chức nước ngoài không thuộc đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép hoạt động hoặc thành lập tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư).

Giấy tờ chứng minh đối tượng là cá nhân được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được quy định như sau: (1) Đối với cá nhân là công dân Việt Nam thì phải có thẻ căn cước hoặc hộ chiếu hoặc các giấy tờ khác có giá trị chứng minh quốc tịch Việt Nam. (2) Đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có hộ chiếu nước ngoài hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế theo pháp luật về xuất nhập cảnh và giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc tịch. (3) Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu nước ngoài và cam kết bằng văn bản về việc không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.

Giấy tờ chứng minh điều kiện được sở hữu nhà ở được quy định như sau: (1) Đối với tổ chức, cá nhân trong nước thì phải có giấy tờ chứng minh có quyền sở hữu nhà ở thông qua một trong các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở 2023. (2) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam thì phải có hộ chiếu Việt Nam còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam tại thời điểm tạo lập nhà ở quy định tại khoản 2 Điều 8 của Luật Nhà ở 2023. (3) Đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh vào Việt Nam tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở. (4) Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam hoặc giấy tờ pháp lý tương đương nhập cảnh vào Việt Nam tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 17 của Luật Nhà ở 2023.

Như vậy, khi sở hữu nhà ở phải cần có các loại giấy tờ chứng minh đối tượng cũng như điều kiện đi kèm được nêu cụ thể ở quy định trên. Các quy định này được áp dụng từ ngày 01/8/2024 khi Nghị định 95/2024/NĐ-CP chính thức có hiệu lực.

Bạn đang đọc bài viết Cần lưu ý một số điều kiện quan trọng để sở hữu nhà. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Bất động sản sẽ bùng nổ sau “sắp xếp lại giang sơn”
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được tháo gỡ, cùng với việc sáp nhập tỉnh thành, các chuyên gia nhận định nguồn cung bất động sản sẽ bùng nổ. Thị trường được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn từ những điều chưa từng có tiền lệ.
Nhà thầu Việt cần gì để thắng trên sân nhà?
Nhà thầu ngành Xây dựng đang đứng trước cơ hội lớn song cũng phải cạnh tranh trực tiếp với các nhà thầu nước ngoài có kinh nghiệm, tiềm lực tài chính và công nghệ vượt trội. Vậy, họ cần làm gì để không thua ngay trên sân nhà?
Giải mã thiết kế độc đáo của Sun Centro Town: Ba “hòn đảo” vươn mình giữa vịnh di sản
Tựa như ba hòn đảo hiện lên giữa vịnh di sản, Sun Centro Town tái hiện sinh động vẻ đẹp Hạ Long bằng ngôn ngữ kiến trúc hiện đại. Là tổ hợp căn hộ cao tầng đầu tiên tại Sun Elite City, khẳng định vị thế trung tâm và định hình chuẩn sống mới: nơi kiến trúc, cảnh quan và trải nghiệm sống hòa quyện.
TP.HCM chuẩn bị xây dựng lại bảng giá đất mới
Ngày 26/8, UBND TP.HCM có văn bản chỉ đạo về dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu (mới) trên địa bàn thành phố. Đây là bước đi quan trọng để định hình mặt bằng giá đất từ ngày 1/1/2026.

Tin mới

Định hình hệ sinh thái ăn và uống
Cửa hàng ăn uống, bách hóa tổng hợp, cửa hàng lương thực, cửa hàng thực phẩm... đã từng là tên gọi quen thân một thời của người Việt. Đó là cửa hàng của nhà nước trong thời kỳ bao cấp.
Giảm thuế nhập khẩu ngô để hạ giá thức ăn chăn nuôi
7 tháng đầu năm 2025, Việt Nam đã nhập khẩu hơn 5,4 triệu tấn ngô, trị giá 1,41 tỷ USD. Trước áp lực chi phí đầu vào tăng cao, Bộ Tài chính vừa đề xuất giảm thuế suất nhập khẩu ngô từ 5% xuống 3% để góp phần hạ giá thức ăn chăn nuôi, hỗ trợ ổn định sản xuất cho ngành chăn nuôi trong nước.