0922 281 189 [email protected]
Chủ nhật, 05/03/2023 09:21 (GMT+7)

Điều kiện và lãi suất cho vay mua NƠXH theo quy định mới

Theo dõi KT&TD trên

Người được mua nhà ở xã hội (NƠXH) phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, mức vốn vay để mua nhà tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua với lãi suất cho vay ưu đãi là 4,8%/năm.

Điều kiện và lãi suất cho vay mua NƠXH theo quy định mới
Nếu muốn hưởng ưu đãi từ gói vay này, người mua nhà phải đáp ứng đủ các tiêu chí về điều kiện mua NƠXH, nhà ở công nhân đã được quy định trước đó (ảnh minh họa: Internet).

Lãi suất cho vay mua NƠXH

Bộ Xây dựng đã đề xuất Quốc hội, Chính phủ dành gói tín dụng hàng nghìn tỷ đồng cho các ngân hàng thương mại để phát triển các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân và người có thu nhập thấp.

Gói tín dụng này nằm trong chương trình cho vay mua NƠXH, nhà ở công nhân, do đó người mua có thể được hưởng mức lãi suất hàng năm ở mức 4,8-5% giống như các gói cho vay mua NƠXH đang áp dụng thời gian qua.

Mức vốn vay để mua NƠXH tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà; nếu xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Thời hạn vay để mua NƠXH là tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn vay tối thiểu thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn...

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ NƠXH

Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn; Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức; Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ;

Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập; Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ NƠXH

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua NƠXH, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực;

Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, TP trực thuộc trung ương nơi có NƠXH; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này, trừ trường hợp quy định tại khoản 9 Điều 49 của Luật này;

Với đối tượng quy định tại các khoản 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật này thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Đối với đối tượng quy định tại các khoản 1, 8, 9 và 10 Điều 49 của Luật này thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm này.

Với trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 50 của Luật này thì phải đáp ứng điều kiện theo quy định tại quyết định phê duyệt chương trình mục tiêu về nhà ở tương ứng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đối với trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 50 của Luật này thì phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, cư trú theo quy định sau đây: Có đất ở nhưng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát; Có đăng ký thường trú tại địa phương nơi có đất ở, nhà ở cần phải xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa.

Bạn đang đọc bài viết Điều kiện và lãi suất cho vay mua NƠXH theo quy định mới. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Lướt sóng bất động sản: Thời hoàng kim đã qua?
Từng được coi là “công thức làm giàu” nhanh chóng của nhiều nhà đầu tư, lướt sóng bất động sản nay đang đối mặt hàng loạt thách thức: thị trường chững lại, pháp lý siết chặt, dòng tiền thận trọng hơn.
Công an Hà Nội tìm bị hại trong vụ lừa đảo bán "suất ngoại giao" nhà ở xã hội
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đang điều tra vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến Trần Duy Hưng (trú tại TP Hồ Chí Minh). Đối tượng này đã dùng thủ đoạn lừa bán các "suất ngoại giao" để mua nhà ở xã hội tại phường Trung Văn (cũ) Hà Nội, chiếm đoạt hàng tỷ đồng của nhiều người.
Quy định mới nhất về các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 230/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 19/8/2025, nhằm chi tiết hóa các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo Luật Đất đai năm 2024. Đây là một văn bản quan trọng nhằm hỗ trợ an sinh xã hội, phát triển kinh tế và đảm bảo ổn định vĩ mô.

Tin mới

Đồ uống xanh – Lựa chọn mới của người tiêu dùng trẻ
Sự dịch chuyển trong thói quen tiêu dùng của giới trẻ đã mở đường cho xu hướng đồ uống xanh – dòng sản phẩm vừa đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe, vừa thể hiện lối sống thân thiện với môi trường. Đây đang trở thành lựa chọn ưu tiên, góp phần định hình thị trường F&B hiện đại.
Giá vàng hôm nay (23/8): Vàng thế giới tăng mạnh
Giá vàng hôm nay (23/8): Giá vàng thế giới đã tăng vọt lên mức 3.370,3 USD/ounce trong 24 giờ qua. Tại thị trường trong nước, vàng nhẫn các thương hiệu tăng nhẹ, trong khi giá vàng miếng SJC đứng vững ở mức cao, bán ra 125,4 triệu đồng/lượng.
Hà Nội miễn phí xe buýt, đường sắt đô thị dịp Quốc khánh 2/9
Nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945 – 02/9/2025), Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội triển khai chính sách miễn phí sử dụng phương tiện vận tải hành khách công cộng có trợ giá, gồm hệ thống xe buýt và đường sắt đô thị, phục vụ nhân dân và du khách.
Mixue và Bingxue: Vị thế nào trên bản đồ đồ uống Việt?
Giữa một thị trường F&B Việt Nam ngày càng sôi động và khốc liệt, Mixue và Bingxue nổi lên như hai cái tên tạo nên cuộc đua hấp dẫn. Không chỉ cạnh tranh về giá và chất lượng sản phẩm, cả hai còn liên tục mở rộng hệ thống, đổi mới trải nghiệm để khẳng định vị thế và chinh phục khách hàng trẻ.
Ký ức Việt Nam qua chiếc nón lá trên ly cà phê
Giữa nhịp sống hiện đại, một quán cà phê nhỏ ở Hà Nội đã chọn cách kỷ niệm Quốc khánh 2/9 thật đặc biệt: mỗi ly nước đều được phủ một chiếc nón lá mini. Chi tiết giản dị nhưng giàu ý nghĩa ấy khơi dậy niềm tự hào dân tộc và gợi nhắc vẻ đẹp truyền thống Việt Nam trong lòng thực khách.