Thanh tra dự án số 4 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa
Các đơn vị liên quan đang thực hiện báo cáo, cung cấp hồ sơ, tài liệu thuộc dự án Khu đô thị mới thuộc dự án số 4 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa cho Thanh tra tỉnh này.
Theo đó, các đơn vị Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, UBND thành phố Thanh Hóa được đề nghị cung cấp hồ sơ, tài liệu có liên quan đến việc thanh tra dự án Khu đô thị mới thuộc dự án số 4, khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa.
Hồ sơ, tài liệu gồm việc thực hiện quy định của pháp luật về quy hoạch; quy định của pháp luật về triển khai thực hiện dự án; quy định của pháp luật về đất đai; quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng thực hiện dự án; các kết luận của kiểm toán, thanh tra.
Đây là một trong 3 dự án đầu tư có sử dụng đất chuyển tiếp từ kế hoạch thanh tra năm 2023 sẽ được thực hiện thanh tra trong năm 2024. Năm 2024, cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa sẽ thanh tra 13 dự án đầu tư xây dựng có sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước trên địa bàn và nhiều doanh nghiệp có vốn Nhà nước, doanh nghiệp dân doanh...
Trong đó, 3 dự án đầu tư có sử dụng đất chuyển tiếp từ kế hoạch thanh tra năm 2023 gồm: Khu dân cư mới thôn Minh Thịnh, xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc; Khu đô thị mới thuộc dự án số 4, khu đô thị mới Trung tâm thành phố Thanh Hóa; Khu dân cư thương mại và chợ Vực, xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa.
Được biết, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 2741/QĐ-UBND và 2742/QĐ-UBND giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất dự án khu đô thị mới thuộc dự án số 4, khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hải (đợt 1) và (đợt 2).
Theo đó, Quyết định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất Dự án khu đô thị mới thuộc dự án số 4, khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa (đợt 1) đối với Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Taseco (thành viên đứng đầu Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Taseco - Công ty Cổ phần Dịch vụ hàng không Thăng Long - Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Phú Mỹ).
Khu đất được giao để thực hiện dự án trên thuộc địa giới phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa; vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính số 222/TLBĐ do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 25/3/2022.
Tổng diện tích giao đất đợt 1 là 73.143,9m2 đất để thực hiện dự án Khu đô thị mới thuộc dự án số 4, Khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa. Giá đất cụ thể đối với diện tích đất ở giao có thu tiền sử dụng đất đợt 1 tại Quyết định số 1816/QĐ-UBND ngày 26/5/2022 của UBND tỉnh sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) là 20.291.571 đồng/m2.
Quyết định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án Khu đô thị mới thuộc dự án số 4, Khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa (đợt 2) đối với Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Taseco (thành viên đứng đầu Liên danh).
Khu đất được giao để thực hiện dự án này thuộc địa giới phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa; vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính số 569/TLBĐ do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 11/8/2022.
Tổng diện tích giao đất, cho thuê đất đợt 2 là 35.126,3m2. Giá đất cụ thể đối với diện tích đất ở giao có thu tiền sử dụng đất đợt 2 tại Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 17/02/2023 của UBND tỉnh sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí GPMB) là 20.334.745 đồng/m2. Giá đất cụ thể đối với diện tích thuê đất thương mại dịch vụ, thời hạn thuê đất đến ngày 26/5/2072, hình thức thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê) sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí GPMB) 6.749.103 đồng/m2.
Đại diện lãnh đạo phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa cho biết: “Phường đã thu hồi và bàn giao mốc giới đất dự án đầy đủ, tỉnh bàn giao đất cho chủ đầu tư từng đợt một. Có chăng chỉ liên quan đến kế hoạch triển khai xây dựng dự án, có thể là do chủ đầu tư chưa bố trí được ngân sách”.
