Từng kỳ vọng trở thành khu đô thị kiểu mẫu phía Nam Hà Nội, nhưng sau gần 20 năm, dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt vẫn là bãi đất hoang. Theo UBND phường Hoàng Mai, dự án chậm do chưa được giao đất và chưa được gia hạn chủ trương đầu tư.
Năm 2004, UBND Thành phố Hà Nội ra Quyết định thu hồi đất tại các phường Tương Mai, Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt (thuộc quận Hoàng Mai) với tổng diện tích khoảng 35ha, giao cho Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi để thực hiện các bước triển khai xây dựng dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt.