Hưng Yên: Nhà ở xã hội Vũ Phúc sẵn sàng bàn giao trong tháng 12/2026
Những ngày đầu tháng 10, công trường dự án nhà ở xã hội khu A và khu B, khu dân cư Vũ Phúc (phường Vũ Phúc, tỉnh Hưng Yên) vẫn sáng đèn đến tối muộn. Chủ đầu tư và nhà thầu đang chạy nước rút để hai tòa nhà đầu tiên, tổng cộng 350 căn hộ, kịp bàn giao cho khách hàng trong tháng 12.
Với mức giá bán 18,5 triệu đồng/m², dự án là một phép thử về tiến độ và chất lượng của nhà ở xã hội tại địa phương.
Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long (DragonGroup) làm chủ đầu tư, gồm bốn tòa chung cư cao 9 tầng nổi, trong đó 8 tầng để ở và 1 tầng để xe, với tổng cộng 666 căn hộ. Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên, dự án có quy mô gần 18.000 m² đất, tổng diện tích sàn hơn 58.000 m². Căn hộ có diện tích từ khoảng 42 đến 69 m², tương ứng hai đến ba phòng ngủ. Dự án nằm trên trục giao thông xuyên tâm khu vực phía Nam tỉnh, thuận lợi kết nối tới Vành đai phía Nam, quốc lộ 10 và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
Về giá bán, tháng 6/2026, Sở Xây dựng ban hành quyết định công khai mức giá trung bình 18,5 triệu đồng/m², đã gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung. Theo đó, mức giá này tương ứng khoảng gần 900 triệu đồng mỗi căn hộ. Đại diện chủ đầu tư cho biết đây là mức giá nhà ở xã hội thấp nhất tại Hưng Yên được mở bán trong năm 2026, căn hộ bàn giao đã có cửa, thiết bị vệ sinh, sơn tường, hệ thống điện và nước.
Việc bàn giao trong tháng 12 là kết quả của một quá trình mở bán kéo dài suốt năm nay. Theo thông tin từ chủ đầu tư, đến ngày 3/4/2026 đã có 113 khách hàng ký hợp đồng mua bán tại tòa CT1A trong đợt đầu, sau đó 49 căn hộ tiếp tục được đưa vào phân phối trong đợt tiếp nhận hồ sơ từ 9/5 đến 8/6. Tiếp đó, tòa CT2B với 168 căn hộ mở nhận hồ sơ từ 9/6 đến 9/7, rồi một đợt 77 căn hộ khác tiếp nhận hồ sơ từ 15/8 đến 14/9. Thông báo của Sở Xây dựng nêu rõ nếu số hồ sơ hợp lệ chưa đủ so với số căn mở bán, chủ đầu tư sẽ tiếp tục tổ chức các đợt tiếp theo cho đến khi phân phối hết.
Như vậy, nhiều căn hộ đã được bán khi công trình còn đang xây. Với người mua, đây là điểm cần theo dõi sát: thời điểm bàn giao cam kết và thời điểm thực sự có thể dọn vào ở là hai mốc khác nhau, bởi còn phụ thuộc nghiệm thu, phòng cháy chữa cháy và các thủ tục pháp lý đi kèm.
Theo Nghị quyết 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 của Chính phủ, Hưng Yên được giao hoàn thành 5.900 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 và 44.750 căn trong giai đoạn 2026 - 2030.
Hoàng Nguyễn
