sổ đỏ

Sang tên sổ đỏ là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).

Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã ra quyết định thanh tra việc chấp hành các quy định về thủ tục hành chính đối với cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Thông tư 02/2023/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

Xây nhà vượt quá diện tích sổ đỏ hiện nay xảy ra khá phổ biến. Nhiều người thắc mắc khi xây nhà vượt quá diện tích sổ đỏ có bị phạt hay không và làm như thế nào để hợp pháp hóa phần diện tích xây vượt quá sổ đỏ?

Hoạt động tách thửa đất diễn ra phổ biến trong đời sống. Tuy nhiên, người dân cần nắm rõ những trường hợp nào được thực hiện tách thửa.

Tách thửa đất là việc phân chia về quyền sử dụng đất đai trên một thửa đất. Người sử dụng đất cần thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định của pháp luật để tách thửa, trong đó cần lưu ý một số trường hợp không thể tách thửa sau.

Sổ đỏ là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất. Tuy nhiên, nếu đang trong quá trình làm sổ đỏ, hàng xóm không ký giáp ranh, cần nắm rõ các thông tin sau đây.

Sổ đỏ là một trong những điều kiện bắt buộc có khi tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do đó, trường hợp mua bán đất không có sổ đỏ sẽ bị xử phạt theo quy định pháp luật.

Theo quy định của pháp luật, thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng là một trong những quyền cơ bản của người sử dụng đất. Để tránh tranh chấp và những rủi ro khác xảy ra người dân cần nắm rõ những quy định, điều kiện về thế chấp sổ đỏ.

Thông tin của vợ chồng bà Nguyễn Thị Thu Huyền (Hải Dương) trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là Giấy chứng minh nhân dân. Hiện tại cả hai đã đổi và đang sử dụng Căn cước công dân.

Nếu muốn thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng thì đất được thế chấp phải đồng thời đáp ứng đủ cả 4 điều kiện được quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, chỉ cần thiếu 01 trong 04 điều kiện thì người sử dụng đất sẽ không đủ điều kiện được thế chấp sổ đỏ.

Hiện nay, nhiều trường hợp khi tiến hành đo đạc đất đai để mua bán đất phát hiện ra diện tích đất trên sổ đỏ và diện tích đất thực tế có sự chênh lệch với nhau. Vì vậy, người dân cần nắm rõ các thông tin để tránh thiệt hại và rủi ro.

Bắt đầu từ ngày 20/5/2023 theo Nghị định 10/2023/NĐ-CP, các trường hợp cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, mua bán, chuyển mục đích sử dụng... mà phải cấp mới Giấy chứng nhận trước đây phải thực hiện tại Sở Tài nguyên và Môi trường nay sẽ được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Sang tên sổ đỏ là cách sang tên phổ biến trong quá trình ghi nhận những biến động trong quá trình chuyển nhượng, cấp quyền sử dụng đất.

Liên quan đến sai phạm trong việc cấp 65 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Đắk Som, huyện Đắk G’long, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đắk Nông đã ra quyết định khởi tố thêm 2 bị can về hành vi thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.

Ông Nguyễn Viết Hùng (Bình Thuận) và vợ đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tài sản (nhà) gắn liền trên đất. Vợ ông Hùng đã mất năm 2019. Nay ông Hùng muốn lập hồ sơ, thủ tục để được đứng tên sử dụng đất và tài sản trên đất.

Kiểm tra sổ đỏ thật, sổ đỏ giả rất quan trọng, trước khi cá nhân, hộ gia đình thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Dưới đây là những lý do người dân không nên chậm trễ mà cần đi làm sổ đỏ ngay trong năm 2023.

Sổ đỏ đã cấp không đúng đối tượng, không đúng diện tích, không đúng mục đích sử dụng đất... sẽ bị thu hồi theo quy định.

Ngoài sử dụng vào mục đích chăn nuôi, trồng trọt của các cá nhân, hộ gia đình, đất nông nghiệp còn được dùng để sử dụng vào mục đích công ích. Vậy, đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích là gì? Có được cấp Sổ đỏ hay không?